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高端服务式公寓
Waterfront Phu My Hung
公寓出租
位于胡志明市第七郡·第四郡区域的高端服务式公寓。以下汇总了各户型的参考租金和楼盘主要特点。
RENT
参考租金
| 户型 | 参考租金（美元/月） |
|---|---|
| 3BR | 3,500–4,200 |
| 4BR | 4,850–5,800 |
*租金为截至2026年9月的参考挂牌租金（Nhu Nhu Real Estate 调查），并非成交租金。租金所含项目及空房情况因房源和房型而异。
FEATURES
主要特点
位于富美兴 Nguyen Luong Bang 街的服务式住宅，共有公寓、联排别墅和独栋别墅140套。2004年开业，2013年翻新，园区内设有25m泳池、儿童泳池、游乐场、网球场和健身房。房屋带家具，含每日保洁。
公寓、联排别墅和独栋别墅共140套
25m泳池、网球场、健身房、游乐场
每日保洁和24小时安保
| 类型 | 高端服务式公寓 |
| 区域 | 第七郡（富美兴）·第四郡 |
| 地址 | M124 Nguyen Luong Bang, Tan Phu 坊（原 Tan My）, 第七郡, 胡志明市 |
| 竣工 | 2004年（2013年翻新） |
| 规模 | 由公寓、联排别墅和独栋别墅组成的低层住宅区 |
| 户型 | 140套（含三居室，带家具） |
| 公共设施与配套 | 泳池、健身房、浴缸、儿童区、餐厅、停车场 |
| 服务 | 每日保洁、24小时前台、24小时安保、洗衣和干洗、接送及用车安排 |
| 周边 | SECC（西贡会展中心） |
● Waterfront Phu My Hung 位置 地图：© OpenStreetMap contributors
适合希望在富美兴住独栋式服务住宅的家庭
*房源介绍根据运营方、开发商资料及房源网站等公开信息整理（截至 2026 年 10 月）。设施和服务可能因房型和合同而异。
POINTS
优点与注意事项
优点
- 由公寓、联排别墅和独栋别墅组成的低层住宅区
- 25m泳池、网球场、健身房和游乐场
- 每日保洁、24小时前台和用车安排
需确认事项
- 2004年开业，2013年翻新；请确认房屋装修状况
- 三至四居室大户型，租金偏高
NEARBY
周边学校、商店及地铁站距离
| 最近设施 | 直线距离 |
|---|---|
| 国际学校 Canadian International School（第七郡） | 1.4 km |
| Saigon South International School（SSIS） | 1.8 km |
| Australian International School – Thu Thiem Campus | 7.6 公里 |
| 医院/诊所 FV Hospital | 1.0 km |
| 地铁1号线 地铁1号线 – Ben Thanh 站（L1-01） | 5.8 公里 |
| 市中心（滨城市场） 滨城市场 | 6.0 km |
*根据地图坐标计算的大致直线距离，实际路程会更长。部分位置为大致位置。
COSTS
费用与租赁条件
| 租金通常包含 | 通常包含客房清洁、网络、楼内设施使用及物业管理；很多还包含水费。电费多按实际用量计费——请逐套确认。 |
|---|---|
| 租期 | 常见租期为按月至12个月。短租的月租金通常较高。 |
| 押金与预付 | 一般为 1–2 个月押金，外加预付首月租金。 |
| 公司发票 | 一般可开具增值税发票（红发票）；请确认报价租金是否含增值税。 |
*以上为胡志明市此类房源的一般惯例。实际条件因房源而异——签约前我们会为您确认。
FAQ
常见问题
Waterfront Phu My Hung 的租金是多少？
参考挂牌租金（截至 2026 年 9 月）：每月 三居室 $3,500–4,200，四居室 $4,850–5,800。租金会因楼层、景观、家具配置和季节而有所不同。
租客需要支付中介费吗？
不需要。我们的中介服务对租客免费。
Waterfront Phu My Hung 周边有什么？
直线距离：Canadian International School（第七郡）约1.4 km；Saigon South International School（SSIS）约1.8 km；Australian International School – Thu Thiem Campus 约7.6 km。
需要付多少押金？
一般为 1–2 个月押金，外加预付首月租金。
公司能拿到增值税发票吗？
一般可开具增值税发票（红发票）；请确认报价租金是否含增值税。
暂住登记由谁办理？
房东有义务在外国租客入住后尽快向当地公安办理登记；办理签证延期和临时居留卡（TRC）时都需要这项登记。如果不确定是否已办理，请咨询我们。
CONTACT
租客免费
请告诉我们您的需求
请告诉我们您的入住日期、预算、卧室数量，以及是否有宠物或择校需求。我们会为您回复 Waterfront Phu My Hung 及同类楼盘的可租房源。本服务对租客免费。
AREA
关于第七郡（富美兴）·第四郡一带
富美兴是一个规划完善的新城区，公园众多、道路宽阔。区内有 Saigon South International School（SSIS）、Canadian International School 和 Renaissance 等国际学校。人行道整洁，居住环境安静宜人。
房源以 Midtown、Scenic Valley、Happy Valley 等产权公寓为主，其中部分由 Nomura Real Estate、Sumitomo Forestry 等日本企业参与开发。
| 参考租金（美元/月） | 一居室 | 两居室 | 三居室 |
|---|---|---|---|
| 高端服务式公寓 （4个房源） | 1,950–2,200 | 2,500–3,000 | 3,400–4,200 |
| 平价服务式公寓 （2个房源） | — | — | — |
| 产权公寓 （32个房源） | 600–700 | 800–1,150 | 1,300–1,500 |
CHECK
签约前须知
许多房源配有家具和家电，租金通常还包含保洁、更换床品和前台服务，签约当天即可入住。
“租金包含”的项目因房源而异。有些房源的电费在一定额度内包含在租金里，超出部分另行收费。
回国探亲或出差时，需要将离境和再入境日期告知运营方，以便办理暂住登记（tạm trú）。
NEARBY
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我们将为您确认 Waterfront Phu My Hung 目前的空房情况和租赁条件
我们会确认目前可租的房型及最新条件，并为您逐一说明，也可以为您推荐同类房源。
找房的事，交给 Nhu Nhu Real Estate。
空房情况和租赁条件每天都在变化。您的中介 Nhu 会为您确认最新房源。
TEL 093 786 68 55
联系人：Nhu（ĐINH THỊ QUỲNH NHƯ）nhu@accura-inv.com
电话、Zalo 和 WhatsApp 使用同一号码。
