RENT
参考租金
| 户型 | 参考租金（美元/月） |
|---|---|
| 开间 | 500–700 |
| 1BR | 700 |
| 2BR | 1,200–1,600 |
| 3BR | 1,800–2,400 |
*租金为截至2026年9月的参考挂牌租金（Nhu Nhu Real Estate 调查），并非成交租金。租金所含项目及空房情况因房源和房型而异。
FEATURES
主要特点
Bitexco 开发的大型产权公寓，位于平盛郡 Nguyen Huu Canh 街。由 The Manor 1（2007年）和 The Manor 2（2010年）两期组成，园区内设有泳池、健身房、超市、银行和托儿设施。许多户型宽敞，离第一郡也很近，非常适合家庭居住。
Bitexco 开发的大型项目，共1,049户
园区内设有泳池、健身房、桑拿、超市和托儿设施
The Manor 1 以约100㎡以上的宽敞户型为主
| 类型 | 产权公寓 |
| 区域 | 平盛郡·富润郡 |
| 地址 | 胡志明市平盛郡第22坊 Nguyen Huu Canh 街91号（The Manor 2 位于 Nguyen Huu Canh 街89号；均为旧行政区划名称） |
| 运营方／开发商 | Bitexco Group |
| 竣工 | The Manor 1：2007年；The Manor 2：2010年 |
| 规模 | 多栋楼（最高29层），共1,049户（The Manor 1：426户；The Manor 2：623户＋商住公寓） |
| 户型 | 一居室至三居室及顶层公寓（The Manor 1 以约98–165㎡为主） |
| 公共设施与配套 | 泳池、健身房、桑拿、儿童区、餐厅、停车场 |
| 服务 | 园区内设有干洗店、银行、医疗中心和托儿设施 |
| 周边 | 邻近 Vinhomes Central Park；距第一郡市中心（滨城市场等）约4 km |
● The Manor 的位置 地图：© OpenStreetMap 贡献者
适合希望享有宽敞空间和园区内生活服务的家庭
*房源介绍根据运营方、开发商资料及房源网站等公开信息整理（截至 2026 年 10 月）。设施和服务可能因房型和合同而异。
POINTS
优点与注意事项
优点
- 园区内设有泳池、健身房、桑拿、超市和托儿设施
- The Manor 1 有许多约100㎡以上的宽敞户型
- 靠近 Vinhomes Central Park，距第一郡市中心约4km
需确认事项
- 2007–2010年竣工；请确认房屋状况和家电
- 超过1,000户——公共设施可能较拥挤
NEARBY
周边学校、商店及地铁站距离
| 最近设施 | 直线距离 |
|---|---|
| 国际学校 ISHCMC Secondary Campus（草田 Xuan Thuy 街 1 号） | 1.5 km |
| BIS HCMC Early Years & Infant Campus（草田街 101 号） | 2.2 km |
| Australian International School – Thao Dien Campus | 2.5 km |
| 医院／诊所 Vinmec Central Park International Hospital | 320 m |
| 地铁1号线 地铁1号线 – Van Thanh Park 站（L1-04） | 330 m |
| 进口食品超市 Annam Gourmet Thao Dien | 2.4 km |
| 市中心（滨城市场） 滨城市场 | 3.2 km |
*根据地图坐标计算的大致直线距离，实际路程会更长。部分位置为大致位置。
COSTS
费用与租赁条件
| 租金通常包含 | 每套房由个人业主所有。管理费可能包含在租金内，也可能不含；电费、水费和网络费通常由租客支付。 |
|---|---|
| 租期 | 一般为 12 个月。 |
| 押金与预付 | 通常为 2 个月押金加预付 1 个月租金。入住时请拍照记录房屋状况。 |
| 公司发票 | 部分业主可开具增值税发票（红发票），通常需额外支付约 10%；请在签约前确认。 |
*以上为胡志明市此类房源的一般惯例。实际条件因房源而异——签约前我们会为您确认。
FAQ
常见问题
The Manor 的租金是多少？
参考挂牌租金（截至 2026 年 9 月）：每月 开间 $500–700，一居室 $700+，两居室 $1,200–1,600，三居室 $1,800–2,400。租金会因楼层、景观、家具配置和季节而有所不同。
租客需要支付中介费吗？
不需要。我们的中介服务对租客免费。
The Manor 周边有什么？
直线距离：ISHCMC Secondary Campus（1 Xuan Thuy, Thao Dien） 约 1.5 km；BIS HCMC Early Years & Infant Campus（101 Thao Dien） 约 2.2 km；Australian International School – Thao Dien Campus 约 2.5 km。
需要付多少押金？
通常为 2 个月押金加预付 1 个月租金。入住时请拍照记录房屋状况。
公司能拿到增值税发票吗？
部分业主可开具增值税发票（红发票），通常需额外支付约 10%；请在签约前确认。
暂住登记由谁办理？
房东有义务在外国租客入住后尽快向当地公安办理登记；办理签证延期和临时居留卡（TRC）时都需要这项登记。如果不确定是否已办理，请咨询我们。
CONTACT
租客免费
AREA
关于平盛郡·富润郡一带
Vinhomes Central Park、Saigon Pearl、Sunwah Pearl 等大型产权公寓沿西贡河而建。开车到第一郡约 10 分钟。
许多大型产权公寓内配套设施齐全，如泳池、健身房和超市等。
| 参考租金（美元/月） | 一居室 | 两居室 | 三居室 |
|---|---|---|---|
| 高端服务式公寓 （1个房源） | — | 2,500–3,000 | — |
| 平价服务式公寓 （15个房源） | 850–1,000 | 1,200 | 2,100 |
| 产权公寓 （15个房源） | 800–950 | 1,000–1,300 | 1,650–2,100 |
CHECK
签约前须知
您是向个人业主租用单套房屋。即使在同一栋楼里，每套房的家具和装修也各不相同，请务必看房后再做决定。
热门房源先付定金者优先。等待公司内部审批期间，房子常常被别人租走。
个人业主可能无法开具红发票（增值税发票）。如果由公司支付租金，请提前确认。
NEARBY
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我们将为您确认 The Manor 的空房情况和租赁条件
我们会确认目前可租的房型及最新条件，并为您逐一说明，也可以为您推荐同类房源。
找房的事，交给 Nhu Nhu Real Estate。
空房情况和租赁条件每天都在变化。您的中介 Nhu 会为您确认最新房源。
TEL 093 786 68 55
联系人：Nhu（ĐINH THỊ QUỲNH NHƯ）nhu@accura-inv.com
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