RENT
参考租金
| 户型 | 参考租金（美元/月） |
|---|---|
| 2BR | 900–1,200 |
| 3BR | 1,300–1,500 |
| 4BR | 1,700–1,800 |
*租金为截至2026年9月的参考挂牌租金（Nhu Nhu Real Estate 调查），并非成交租金。租金所含项目及空房情况因房源和房型而异。
FEATURES
主要特点
位于平盛郡 Nguyen Huu Canh 街、面朝西贡河的大型产权公寓。Ruby、Topaz、Sapphire 高层塔楼（约38层）于2009–2011年竣工，2020年又新增 Opal 塔楼。除泳池和网球场外，园区内还有超市和咖啡馆。
西贡河畔的大型项目
距 Landmark 81 约 550m
园区内有超市和咖啡馆
| 类型 | 产权公寓 |
| 区域 | 平盛郡·富润郡（原平盛郡） |
| 地址 | 胡志明市平盛郡第22坊 Nguyen Huu Canh 街 92号 |
| 竣工／开业 | 2009–2011年竣工（一期于2010年启用）；Opal 塔楼于2020年交付 |
| 规模 | Ruby、Topaz、Sapphire 共6栋塔楼（约38层）+ 2栋 Opal 塔楼，126栋别墅 |
| 运营方／开发商 | Vietnam Land SSG（SSG Group 与 Vietnam Land 的合资公司，Sunwah Group 等亦有参与） |
| 户型 | 一居室至四居室（约 50–205㎡）、顶层公寓、复式 |
| 公共设施与配套 | 泳池、健身房（收费）、儿童区、烧烤区、网球场、商业（超市、咖啡馆、银行）、中央公园、河畔公园、游艇码头 |
| 周边 | Landmark 81 / Vinhomes Central Park（约 550m）、Sunwah Pearl（相邻）、草田（约 2.2km）、第一郡中心（车程约10分钟） |
● Saigon Pearl 的位置 地图：© OpenStreetMap contributors
适合希望在第一郡附近获得宽敞空间和高性价比的家庭
*房源介绍根据运营方、开发商资料及房源网站等公开信息整理（截至 2026 年 10 月）。设施和服务可能因房型和合同而异。
POINTS
优点与注意事项
优点
- 大型河畔社区，设泳池、网球场和公园
- 园区内有超市、咖啡馆和银行
- 距 Landmark 81 和 Vinhomes Central Park 约 550m
需确认事项
- 主塔楼建于2009–2011年；请确认房屋状况和家电
- 健身房需付费使用；请向业主确认管理费和水电费
NEARBY
周边学校、商店及地铁站距离
| 最近设施 | 直线距离 |
|---|---|
| 国际学校 ISHCMC Secondary Campus（草田 Xuan Thuy 街 1 号） | 1.7 km |
| BIS HCMC Early Years & Infant Campus（草田街 101 号） | 2.3 km |
| Australian International School – Thao Dien Campus | 2.6 km |
| 医院／诊所 Vinmec Central Park International Hospital | 430 m |
| 地铁1号线 地铁1号线 – Van Thanh Park 站（L1-04） | 680 m |
| 进口食品超市 Annam Gourmet Thao Dien | 2.5 km |
| 市中心（滨城市场） 滨城市场 | 3.0 km |
*根据地图坐标计算的大致直线距离，实际路程会更长。部分位置为大致位置。
COSTS
费用与租赁条件
| 租金通常包含 | 每套房由个人业主所有。管理费可能包含在租金内，也可能不含；电费、水费和网络费通常由租客支付。 |
|---|---|
| 租期 | 一般为 12 个月。 |
| 押金与预付 | 通常为 2 个月押金加预付 1 个月租金。入住时请拍照记录房屋状况。 |
| 公司发票 | 部分业主可开具增值税发票（红发票），通常需额外支付约 10%；请在签约前确认。 |
*以上为胡志明市此类房源的一般惯例。实际条件因房源而异——签约前我们会为您确认。
FAQ
常见问题
Saigon Pearl 的租金是多少？
参考挂牌租金（截至 2026 年 9 月）：每月 两居室 $900–1,200，三居室 $1,300–1,500，四居室 $1,700–1,800。租金会因楼层、景观、家具配置和季节而有所不同。
租客需要支付中介费吗？
不需要。我们的中介服务对租客免费。
Saigon Pearl 附近有什么？
直线距离：ISHCMC Secondary Campus（草田 Xuan Thuy 街 1 号）约 1.7 公里；BIS HCMC Early Years & Infant Campus（草田街 101 号）约 2.3 公里；Australian International School – Thao Dien Campus 约 2.6 公里。
需要付多少押金？
通常为 2 个月押金加预付 1 个月租金。入住时请拍照记录房屋状况。
公司能拿到增值税发票吗？
部分业主可开具增值税发票（红发票），通常需额外支付约 10%；请在签约前确认。
暂住登记由谁办理？
房东有义务在外国租客入住后尽快向当地公安办理登记；办理签证延期和临时居留卡（TRC）时都需要这项登记。如果不确定是否已办理，请咨询我们。
CONTACT
租客免费
请告诉我们您的需求
请告诉我们您的入住日期、预算、卧室数量，以及是否有宠物或择校需求。我们会为您回复 Saigon Pearl 及同类楼盘的可租房源。本服务对租客免费。
AREA
关于平盛郡·富润郡一带
Vinhomes Central Park、Saigon Pearl、Sunwah Pearl 等大型产权公寓沿西贡河而建。开车到第一郡约 10 分钟。
许多大型产权公寓内配套设施齐全，如泳池、健身房和超市等。
| 参考租金（美元/月） | 一居室 | 两居室 | 三居室 |
|---|---|---|---|
| 高端服务式公寓 （1个房源） | — | 2,500–3,000 | — |
| 平价服务式公寓 （15个房源） | 850–1,000 | 1,200 | 2,100 |
| 产权公寓 （15个房源） | 800–950 | 1,000–1,300 | 1,650–2,100 |
CHECK
签约前须知
您是向个人业主租用单套房屋。即使在同一栋楼里，每套房的家具和装修也各不相同，请务必看房后再做决定。
热门房源先付定金者优先。等待公司内部审批期间，房子常常被别人租走。
个人业主可能无法开具红发票（增值税发票）。如果由公司支付租金，请提前确认。
NEARBY
同区域房源
City Garden Sunwah Pearl Vinhomes Central Park 查看全部
我们将为您确认 Saigon Pearl 的空房情况和租赁条件
我们会确认目前可租的房型及最新条件，并为您逐一说明，也可以为您推荐同类房源。
找房的事，交给 Nhu Nhu Real Estate。
空房情况和租赁条件每天都在变化。您的中介 Nhu 会为您确认最新房源。
TEL 093 786 68 55
联系人：Nhu（ĐINH THỊ QUỲNH NHƯ）nhu@accura-inv.com
电话、Zalo 和 WhatsApp 使用同一号码。
