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RENT
参考租金
| 户型 | 参考租金（美元/月） |
|---|---|
| 1BR | 900–1,200 |
| 2BR | 1,250–1,550 |
| 3BR | 1,950–2,450 |
*租金为截至2026年9月的参考挂牌租金（Nhu Nhu Real Estate 调查），并非成交租金。租金所含项目及空房情况因房源和房型而异。
FEATURES
主要特点
位于平盛郡 Ngo Tat To 街的大型产权公寓。由4栋塔楼（最高33层）组成，分别于2012年和2018年分两期竣工；约70%的用地为园林，园中设有泳池、健身房和网球场。社区内还有便利店和餐厅。
约70%的用地为绿地
泳池、健身房和网球场
距 Landmark 81 约1.1 km
| 类型 | 产权公寓 |
| 区域 | 平盛郡·富润郡（原平盛郡） |
| 地址 | 胡志明市平盛郡第21坊 Ngo Tat To 街59号 |
| 竣工／开业 | 2012年（一期）及2018年（二期）竣工 |
| 规模 | Avenue、Boulevard、Promenade、Crescent 共4栋（最高33层），约900户 |
| 运营方／开发商 | City Garden JSC（开发商；部分资料记为 Refico） |
| 户型 | 一居室至三居室（约63–160㎡）、顶层公寓 |
| 公共设施与配套 | 泳池、健身房、桑拿、瑜伽室、网球场、篮球场、烧烤区、慢跑道、儿童区、约17,000㎡园林、便利店、餐厅和咖啡馆 |
| 周边 | Van Thanh 公园（约800 m）、西贡动植物园（约1 km）、Landmark 81（约1.1 km）、第一郡中心（开车约5–10分钟） |
● City Garden 的位置 地图：© OpenStreetMap contributors
适合人群 家庭，以及希望在第一郡附近兼顾空间或性价比的人士
*房源介绍根据运营方、开发商资料及房源网站等公开信息整理（截至 2026 年 10 月）。设施和服务可能因房型和合同而异。
POINTS
优点与注意事项
优点
- 泳池、网球场和篮球场、瑜伽室、烧烤区及慢跑道
- 约17,000㎡的园林，社区内还有便利店和咖啡馆
- 租金区间广，一居室约$900起
需确认事项
- 一期塔楼建于2012年：请确认房屋状况
- 约900户，高峰时段配套设施可能较拥挤
NEARBY
周边学校、商店及地铁站距离
| 最近设施 | 直线距离 |
|---|---|
| 国际学校 ISHCMC Secondary Campus（草田 Xuan Thuy 街 1 号） | 2.0 km |
| BIS HCMC Early Years & Infant Campus（草田街 101 号） | 2.6 km |
| Australian International School – Thao Dien Campus | 3.0 km |
| 医院／诊所 Vinmec Central Park International Hospital | 950 m |
| 地铁1号线 地铁1号线 – Van Thanh Park 站（L1-04） | 470 m |
| 进口食品超市 Annam Gourmet Thao Dien | 2.9 km |
| 市中心（滨城市场） 滨城市场 | 2.8 km |
*根据地图坐标计算的大致直线距离，实际路程会更长。部分位置为大致位置。
COSTS
费用与租赁条件
| 租金通常包含 | 每套房由个人业主所有。管理费可能包含在租金内，也可能不含；电费、水费和网络费通常由租客支付。 |
|---|---|
| 租期 | 一般为 12 个月。 |
| 押金与预付 | 通常为 2 个月押金加预付 1 个月租金。入住时请拍照记录房屋状况。 |
| 公司发票 | 部分业主可开具增值税发票（红发票），通常需额外支付约 10%；请在签约前确认。 |
*以上为胡志明市此类房源的一般惯例。实际条件因房源而异——签约前我们会为您确认。
FAQ
常见问题
City Garden 的租金是多少？
参考挂牌租金（截至 2026 年 9 月）：每月 一居室 $900–1,200，两居室 $1,250–1,550，三居室 $1,950–2,450。租金会因楼层、景观、家具配置和季节而有所不同。
租客需要支付中介费吗？
不需要。我们的中介服务对租客免费。
City Garden 附近有什么？
直线距离：ISHCMC Secondary Campus（草田 Xuan Thuy 街1号）约2.0 km；BIS HCMC Early Years & Infant Campus（Thao Dien 街101号）约2.6 km；Australian International School – Thao Dien Campus 约3.0 km。
需要付多少押金？
通常为 2 个月押金加预付 1 个月租金。入住时请拍照记录房屋状况。
公司能拿到增值税发票吗？
部分业主可开具增值税发票（红发票），通常需额外支付约 10%；请在签约前确认。
暂住登记由谁办理？
房东有义务在外国租客入住后尽快向当地公安办理登记；办理签证延期和临时居留卡（TRC）时都需要这项登记。如果不确定是否已办理，请咨询我们。
CONTACT
租客免费
请告诉我们您的需求
请告诉我们您的入住日期、预算、卧室数量，以及是否有宠物或择校需求。我们会为您回复 City Garden 及同类楼盘的可租房源。本服务对租客免费。
AREA
关于平盛郡·富润郡一带
Vinhomes Central Park、Saigon Pearl、Sunwah Pearl 等大型产权公寓沿西贡河而建。开车到第一郡约 10 分钟。
许多大型产权公寓内配套设施齐全，如泳池、健身房和超市等。
| 参考租金（美元/月） | 一居室 | 两居室 | 三居室 |
|---|---|---|---|
| 高端服务式公寓 （1个房源） | — | 2,500–3,000 | — |
| 平价服务式公寓 （15个房源） | 850–1,000 | 1,200 | 2,100 |
| 产权公寓 （15个房源） | 800–950 | 1,000–1,300 | 1,650–2,100 |
CHECK
签约前须知
您是向个人业主租用单套房屋。即使在同一栋楼里，每套房的家具和装修也各不相同，请务必看房后再做决定。
热门房源先付定金者优先。等待公司内部审批期间，房子常常被别人租走。
个人业主可能无法开具红发票（增值税发票）。如果由公司支付租金，请提前确认。
NEARBY
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我们将为您确认 City Garden 的空房情况和租赁条件
我们会确认目前可租的房型及最新条件，并为您逐一说明，也可以为您推荐同类房源。
找房的事，交给 Nhu Nhu Real Estate。
空房情况和租赁条件每天都在变化。您的中介 Nhu 会为您确认最新房源。
TEL 093 786 68 55
联系人：Nhu（ĐINH THỊ QUỲNH NHƯ）nhu@accura-inv.com
电话、Zalo 和 WhatsApp 使用同一号码。
