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RENT
参考租金
| 户型 | 参考租金（美元/月） |
|---|---|
| 1BR | 950–1,050 |
| 2BR | 1,400–1,900 |
| 3BR | 2,200–2,700 |
*租金为截至2026年9月的参考挂牌租金（Nhu Nhu Real Estate 调查），并非成交租金。租金所含项目及空房情况因房源和房型而异。
FEATURES
主要特点
由 Sunwah Group 开发的产权公寓，位于平盛郡 Nguyen Huu Canh 街，紧邻 Saigon Pearl。2020年开始交付，共3栋楼（两栋50层、一栋45层），合计1,342户。设有河畔健身房、泳池和共享办公空间，低楼层有超市。
大型楼盘：3栋楼，共1,342户
河畔健身房和泳池
低楼层设有超市
| 类型 | 产权公寓 |
| 区域 | 平盛郡·富润郡（原平盛郡） |
| 地址 | 胡志明市平盛郡第22坊 Nguyen Huu Canh 街90号 |
| 竣工／开业 | 2020年竣工（9月开始交付） |
| 规模 | 3栋楼——White House、Golden House（各50层）和 Silver House（45层），共1,342户 |
| 运营方／开发商 | Sunwah Group（开发商；项目公司：Bay Water） |
| 户型 | 一居室至三居室（约52–133㎡） |
| 公共设施与配套 | 成人泳池和儿童泳池、河畔健身房、烧烤区、空中花园、户外健身区、室内外儿童区、瑜伽室、台球和乒乓球、卡拉OK、共享办公空间、河畔公园，低楼层有超市（WinMart）和便利店 |
| 周边 | Saigon Pearl（相邻）、Vinhomes Central Park（约600m）、Landmark 81（约800m）、第一郡市中心（开车约5–10分钟） |
● Sunwah Pearl 的位置 地图：© OpenStreetMap 贡献者
适合希望在第一郡附近享有宽敞空间和完善配套的家庭及远程办公人士
*房源介绍根据运营方、开发商资料及房源网站等公开信息整理（截至 2026 年 10 月）。设施和服务可能因房型和合同而异。
POINTS
优点与注意事项
优点
- 河畔健身房、成人泳池和儿童泳池、共享办公空间
- 低楼层有 WinMart 超市和便利店
- 距 Landmark 81 约800m；开车5–10分钟到第一郡
需确认事项
- 3栋楼共1,342户——公共设施可能较拥挤
- 产权公寓各户业主不同；请确认费用和水电等情况
NEARBY
周边学校、商店及地铁站距离
| 最近设施 | 直线距离 |
|---|---|
| 国际学校 ISHCMC Secondary Campus（草田 Xuan Thuy 街 1 号） | 2.0 km |
| BIS HCMC Early Years & Infant Campus（草田街 101 号） | 2.6 km |
| Australian International School – Thao Dien Campus | 2.8 km |
| 医院／诊所 Vinmec Central Park International Hospital | 700 m |
| 地铁1号线 地铁1号线 – Van Thanh Park 站（L1-04） | 960 m |
| 进口食品超市 Annam Gourmet Thao Dien | 2.7 km |
| 市中心（滨城市场） 滨城市场 | 2.8 km |
*根据地图坐标计算的大致直线距离，实际路程会更长。部分位置为大致位置。
COSTS
费用与租赁条件
| 租金通常包含 | 每套房由个人业主所有。管理费可能包含在租金内，也可能不含；电费、水费和网络费通常由租客支付。 |
|---|---|
| 租期 | 一般为 12 个月。 |
| 押金与预付 | 通常为 2 个月押金加预付 1 个月租金。入住时请拍照记录房屋状况。 |
| 公司发票 | 部分业主可开具增值税发票（红发票），通常需额外支付约 10%；请在签约前确认。 |
*以上为胡志明市此类房源的一般惯例。实际条件因房源而异——签约前我们会为您确认。
FAQ
常见问题
Sunwah Pearl 的租金是多少？
参考挂牌租金（截至 2026 年 9 月）：每月 一居室 $950–1,050，两居室 $1,400–1,900，三居室 $2,200–2,700。租金会因楼层、景观、家具配置和季节而有所不同。
租客需要支付中介费吗？
不需要。我们的中介服务对租客免费。
Sunwah Pearl 周边有什么？
直线距离：ISHCMC Secondary Campus（1 Xuan Thuy, Thao Dien） 约 2.0 km；BIS HCMC Early Years & Infant Campus（101 Thao Dien） 约 2.6 km；Australian International School – Thao Dien Campus 约 2.8 km。
需要付多少押金？
通常为 2 个月押金加预付 1 个月租金。入住时请拍照记录房屋状况。
公司能拿到增值税发票吗？
部分业主可开具增值税发票（红发票），通常需额外支付约 10%；请在签约前确认。
暂住登记由谁办理？
房东有义务在外国租客入住后尽快向当地公安办理登记；办理签证延期和临时居留卡（TRC）时都需要这项登记。如果不确定是否已办理，请咨询我们。
CONTACT
租客免费
请告诉我们您的需求
请告诉我们您的入住日期、预算、卧室数量，以及是否有宠物或择校需求。我们会为您回复 Sunwah Pearl 及同类楼盘的可租房源。本服务对租客免费。
AREA
关于平盛郡·富润郡一带
Vinhomes Central Park、Saigon Pearl、Sunwah Pearl 等大型产权公寓沿西贡河而建。开车到第一郡约 10 分钟。
许多大型产权公寓内配套设施齐全，如泳池、健身房和超市等。
| 参考租金（美元/月） | 一居室 | 两居室 | 三居室 |
|---|---|---|---|
| 高端服务式公寓 （1个房源） | — | 2,500–3,000 | — |
| 平价服务式公寓 （15个房源） | 850–1,000 | 1,200 | 2,100 |
| 产权公寓 （15个房源） | 800–950 | 1,000–1,300 | 1,650–2,100 |
CHECK
签约前须知
您是向个人业主租用单套房屋。即使在同一栋楼里，每套房的家具和装修也各不相同，请务必看房后再做决定。
热门房源先付定金者优先。等待公司内部审批期间，房子常常被别人租走。
个人业主可能无法开具红发票（增值税发票）。如果由公司支付租金，请提前确认。
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我们将为您确认 Sunwah Pearl 的空房情况和租赁条件
我们会确认目前可租的房型及最新条件，并为您逐一说明，也可以为您推荐同类房源。
找房的事，交给 Nhu Nhu Real Estate。
空房情况和租赁条件每天都在变化。您的中介 Nhu 会为您确认最新房源。
TEL 093 786 68 55
联系人：Nhu（ĐINH THỊ QUỲNH NHƯ）nhu@accura-inv.com
电话、Zalo 和 WhatsApp 使用同一号码。
