RENT
参考租金
| 户型 | 参考租金（美元/月） |
|---|---|
| 4BR | 5,500 |
*租金为截至2026年9月的参考挂牌租金（Nhu Nhu Real Estate 调查），并非成交租金。租金所含项目及空房情况因房源和房型而异。
FEATURES
主要特点
位于第三郡 Dien Bien Phu 街、仅 45 套的高端住宅。户型从一居室到六居室，净高 7m，以大型汽车电梯和私人泳池维护服务而闻名。
仅 45 套的17层私密住宅
可容纳奔驰 S 级的汽车电梯
楼内计划开设日本料理餐厅
| 类型 | 产权公寓 |
| 区域 | 第一郡·第三郡 |
| 地址 | 胡志明市第7坊（原第三郡）Dien Bien Phu 街 259号 |
| 运营方／开发商 | SonKim Land（开发商） |
| 竣工 | 2018年（公布于第三季度竣工） |
| 规模 | 17层 |
| 户型 | 共 45 套空中别墅（一居室至六居室），净高 7m |
| 公共设施与配套 | 泳池、餐厅、停车场 |
| 服务 | 礼宾服务、物业管理服务（含花园养护和私人泳池维护） |
| 小贴士 | 已公布计划在楼内开设日本料理餐厅。 |
● Serenity Sky Villas 的位置 地图：© OpenStreetMap contributors
适合在第三郡追求私密性的企业高管和家庭
*房源介绍根据运营方、开发商资料及房源网站等公开信息整理（截至 2026 年 10 月）。设施和服务可能因房型和合同而异。
POINTS
优点与注意事项
优点
- 仅 45 套的私密住宅，净高 7m
- 汽车电梯大到可容纳奔驰 S 级
- 礼宾服务、花园养护和私人泳池维护
需确认事项
- 房源极少，空房难得；请确认租金包含哪些服务
NEARBY
周边学校、商店及地铁站距离
| 最近设施 | 直线距离 |
|---|---|
| 国际学校 ISHCMC Secondary Campus（草田 Xuan Thuy 街 1 号） | 4.9 km |
| BIS HCMC Early Years & Infant Campus（草田街 101 号） | 5.5 km |
| Australian International School – Thao Dien Campus | 5.8 公里 |
| 医院／诊所 Family Medical Practice – District 1（Diamond Plaza，Le Duan 街 34 号） | 1.0 km |
| 地铁1号线 地铁1号线 – Ben Thanh 站（L1-01） | 1.5 km |
| 市中心（滨城市场） 滨城市场 | 1.4 km |
*根据地图坐标计算的大致直线距离，实际路程会更长。部分位置为大致位置。
COSTS
费用与租赁条件
| 租金通常包含 | 每套房由个人业主所有。管理费可能包含在租金内，也可能不含；电费、水费和网络费通常由租客支付。 |
|---|---|
| 租期 | 一般为 12 个月。 |
| 押金与预付 | 通常为 2 个月押金加预付 1 个月租金。入住时请拍照记录房屋状况。 |
| 公司发票 | 部分业主可开具增值税发票（红发票），通常需额外支付约 10%；请在签约前确认。 |
*以上为胡志明市此类房源的一般惯例。实际条件因房源而异——签约前我们会为您确认。
FAQ
常见问题
Serenity Sky Villas 的租金是多少？
参考挂牌租金（截至 2026 年 9 月）：每月 四居室 $5,500+。租金会因楼层、景观、家具配置和季节而有所不同。
租客需要支付中介费吗？
不需要。我们的中介服务对租客免费。
Serenity Sky Villas 附近有什么？
直线距离：ISHCMC Secondary Campus（草田 Xuan Thuy 街 1 号）约 4.9 公里；BIS HCMC Early Years & Infant Campus（草田街 101 号）约 5.5 公里；Australian International School – Thao Dien Campus 约 5.8 公里。
需要付多少押金？
通常为 2 个月押金加预付 1 个月租金。入住时请拍照记录房屋状况。
公司能拿到增值税发票吗？
部分业主可开具增值税发票（红发票），通常需额外支付约 10%；请在签约前确认。
暂住登记由谁办理？
房东有义务在外国租客入住后尽快向当地公安办理登记；办理签证延期和临时居留卡（TRC）时都需要这项登记。如果不确定是否已办理，请咨询我们。
CONTACT
租客免费
请告诉我们您的需求
请告诉我们您的入住日期、预算、卧室数量，以及是否有宠物或择校需求。我们会为您回复 Serenity Sky Villas 及同类楼盘的可租房源。本服务对租客免费。
AREA
关于第一郡·第三郡一带
第一郡适合追求夜生活和便利的单身人士。黎圣宗街和 Thai Van Lung 街一带是热闹的餐饮区，以日本料理店和日系超市闻名。
这里平价服务式公寓众多，是单身人士的经典之选。许多房间配有浴缸。
| 参考租金（美元/月） | 一居室 | 两居室 | 三居室 |
|---|---|---|---|
| 高端服务式公寓 （16个房源） | 2,150–2,650 | 2,750–3,400 | 3,650–4,300 |
| 平价服务式公寓 （33个房源） | 1,000–1,500 | 1,600–1,750 | 1,850–2,250 |
| 产权公寓 （9个房源） | 1,000–1,100 | 1,450–2,250 | 2,300–2,650 |
CHECK
签约前须知
您是向个人业主租用单套房屋。即使在同一栋楼里，每套房的家具和装修也各不相同，请务必看房后再做决定。
热门房源先付定金者优先。等待公司内部审批期间，房子常常被别人租走。
个人业主可能无法开具红发票（增值税发票）。如果由公司支付租金，请提前确认。
NEARBY
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我们将为您确认 Serenity Sky Villas 的空房情况和租赁条件
我们会确认目前可租的房型及最新条件，并为您逐一说明，也可以为您推荐同类房源。
找房的事，交给 Nhu Nhu Real Estate。
空房情况和租赁条件每天都在变化。您的中介 Nhu 会为您确认最新房源。
TEL 093 786 68 55
联系人：Nhu（ĐINH THỊ QUỲNH NHƯ）nhu@accura-inv.com
电话、Zalo 和 WhatsApp 使用同一号码。
