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RENT
参考租金
| 户型 | 参考租金（美元/月） |
|---|---|
| 1BR | 1,800–2,300 |
| 2BR | 2,600–3,700 |
| 3BR | 5,000–6,750 |
*租金为截至2026年9月的参考挂牌租金（Nhu Nhu Real Estate 调查），并非成交租金。租金所含项目及空房情况因房源和房型而异。
FEATURES
主要特点
由 Masterise Homes 在第一郡 Ton Duc Thang 街原巴森造船厂（Ba Son Shipyard）旧址开发的万豪品牌产权公寓。首栋 Lake 楼于2023年11月开业，由万豪负责管理运营。地铁1号线 Ba Son 站就在项目内。
由万豪冠名并运营的产权公寓
地面及屋顶泳池、儿童泳池和儿童游戏室、健身房
Ba Son 地铁站就在项目内
| 类型 | 产权公寓 |
| 区域 | 第一郡·第三郡 |
| 地址 | 2 Ton Duc Thang，Ben Nghe 坊（现 Saigon 坊），第一郡，胡志明市 |
| 运营方／开发商 | Masterise Homes（开发商）/ Marriott International（品牌及运营方） |
| 竣工 | 2023年（Lake 楼开业，其余楼栋分期开放） |
| 规模 | Marriott / JW Marriott 品牌住宅楼（各楼约40余层，如 Lake 楼为地上47层＋地下3层），另有写字楼和商业设施 |
| 户型 | 以一居室至三居室为主（套房面积35–265㎡） |
| 公共设施与配套 | 泳池、健身房、儿童区、餐厅 |
| 服务 | 由万豪礼宾团队提供酒店标准的服务 |
| 周边 | 地铁1号线 Ba Son 站（项目内）、西贡河、市大剧院（歌剧院）、西贡圣母大教堂 |
● Grand Marina Saigon 的位置 地图：© OpenStreetMap contributors
适合人群 希望在第一郡享受顶级生活的单身人士、情侣/夫妻和家庭
*房源介绍根据运营方、开发商资料及房源网站等公开信息整理（截至 2026 年 10 月）。设施和服务可能因房型和合同而异。
POINTS
优点与注意事项
优点
- 万豪冠名并运营，提供酒店标准的礼宾服务
- Ba Son 地铁站就在项目内
- 地面及屋顶泳池、儿童泳池和儿童游戏室、健身房
需确认事项
- 楼栋分期开放，项目部分区域可能仍在施工
- 产权公寓：家具配置因业主而异，请确认管理费和水电等费用
NEARBY
周边学校、商店及地铁站距离
| 最近设施 | 直线距离 |
|---|---|
| 国际学校 ISHCMC Secondary Campus（草田 Xuan Thuy 街 1 号） | 2.7 km |
| BIS HCMC Early Years & Infant Campus（草田街 101 号） | 3.3 km |
| Australian International School – Thao Dien Campus | 3.6 km |
| 医院／诊所 Family Medical Practice – District 1（Diamond Plaza，Le Duan 街 34 号） | 1.4 km |
| 地铁1号线 地铁1号线 – Ba Son 站（L1-03） | 550 m |
| 市中心（滨城市场） 滨城市场 | 2.0 km |
*根据地图坐标计算的大致直线距离，实际路程会更长。部分位置为大致位置。
COSTS
费用与租赁条件
| 租金通常包含 | 每套房由个人业主所有。管理费可能包含在租金内，也可能不含；电费、水费和网络费通常由租客支付。 |
|---|---|
| 租期 | 一般为 12 个月。 |
| 押金与预付 | 通常为 2 个月押金加预付 1 个月租金。入住时请拍照记录房屋状况。 |
| 公司发票 | 部分业主可开具增值税发票（红发票），通常需额外支付约 10%；请在签约前确认。 |
*以上为胡志明市此类房源的一般惯例。实际条件因房源而异——签约前我们会为您确认。
FAQ
常见问题
Grand Marina Saigon 的租金是多少？
参考挂牌租金（截至 2026 年 9 月）：每月 一居室 $1,800–2,300，两居室 $2,600–3,700，三居室 $5,000–6,750。租金会因楼层、景观、家具配置和季节而有所不同。
租客需要支付中介费吗？
不需要。我们的中介服务对租客免费。
Grand Marina Saigon 周边有什么？
直线距离：ISHCMC Secondary Campus（1 Xuan Thuy, Thao Dien）约 2.7 km；BIS HCMC Early Years & Infant Campus（101 Thao Dien）约 3.3 km；Australian International School – Thao Dien Campus 约 3.6 km。
需要付多少押金？
通常为 2 个月押金加预付 1 个月租金。入住时请拍照记录房屋状况。
公司能拿到增值税发票吗？
部分业主可开具增值税发票（红发票），通常需额外支付约 10%；请在签约前确认。
暂住登记由谁办理？
房东有义务在外国租客入住后尽快向当地公安办理登记；办理签证延期和临时居留卡（TRC）时都需要这项登记。如果不确定是否已办理，请咨询我们。
CONTACT
租客免费
请告诉我们您的需求
请告诉我们您的入住日期、预算、卧室数量，以及是否有宠物或择校需求。我们会为您回复 Grand Marina Saigon 及同类楼盘的可租房源。本服务对租客免费。
AREA
关于第一郡·第三郡一带
第一郡适合追求夜生活和便利的单身人士。黎圣宗街和 Thai Van Lung 街一带是热闹的餐饮区，以日本料理店和日系超市闻名。
这里平价服务式公寓众多，是单身人士的经典之选。许多房间配有浴缸。
| 参考租金（美元/月） | 一居室 | 两居室 | 三居室 |
|---|---|---|---|
| 高端服务式公寓 （16个房源） | 2,150–2,650 | 2,750–3,400 | 3,650–4,300 |
| 平价服务式公寓 （33个房源） | 1,000–1,500 | 1,600–1,750 | 1,850–2,250 |
| 产权公寓 （9个房源） | 1,000–1,100 | 1,450–2,250 | 2,300–2,650 |
CHECK
签约前须知
您是向个人业主租用单套房屋。即使在同一栋楼里，每套房的家具和装修也各不相同，请务必看房后再做决定。
热门房源先付定金者优先。等待公司内部审批期间，房子常常被别人租走。
个人业主可能无法开具红发票（增值税发票）。如果由公司支付租金，请提前确认。
NEARBY
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我们将为您确认 Grand Marina Saigon 的空房情况和租赁条件
我们会确认目前可租的房型及最新条件，并为您逐一说明，也可以为您推荐同类房源。
找房的事，交给 Nhu Nhu Real Estate。
空房情况和租赁条件每天都在变化。您的中介 Nhu 会为您确认最新房源。
TEL 093 786 68 55
联系人：Nhu（ĐINH THỊ QUỲNH NHƯ）nhu@accura-inv.com
电话、Zalo 和 WhatsApp 使用同一号码。
