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RENT
参考租金
| 户型 | 参考租金（美元/月） |
|---|---|
| 1BR | 1,100–1,350 |
| 2BR | 1,600–2,400 |
| 3BR | 2,650–3,300 |
| 4BR | 3,450–3,700 |
*租金为截至2026年9月的参考挂牌租金（Nhu Nhu Real Estate 调查），并非成交租金。租金所含项目及空房情况因房源和房型而异。
FEATURES
主要特点
Hongkong Land 开发的产权公寓，位于第一郡 Da Kao 地区的 Nguyen Dinh Chieu 街。2022年开始交付，由两栋26层楼宇组成，共515户。屋顶设有约30 m的泳池和空中酒吧，另有健身房、桑拿和儿童区。
Hongkong Land 开发的高端楼盘
约30 m屋顶泳池
距 Le Van Tam 公园约350 m
| 类型 | 产权公寓 |
| 区域 | 第一郡·第三郡（原第一郡） |
| 地址 | 胡志明市第一郡 Da Kao 坊 Nguyen Dinh Chieu 街 29B号 |
| 竣工／开业 | 2022年竣工（开始交付） |
| 规模 | 两栋楼，地上26层、地下3层，共515户 |
| 运营方／开发商 | Hongkong Land 与 Hoa Lam（开发商；项目公司：NDC An Khang） |
| 户型 | 一居室至四居室（约45–146㎡）、顶层公寓（约234–250㎡） |
| 公共设施与配套 | 屋顶无边泳池（约30 m）、儿童泳池、按摩池、健身房、桑拿、空中酒吧、烧烤区、图书室、儿童区、派对室 |
| 周边 | Le Van Tam 公园（约350 m）、新定市场（约700 m）、Diamond Plaza（约700 m）、西贡圣母大教堂（约900 m）、西贡动植物园（约1 km） |
● The MarQ 的位置 地图：© OpenStreetMap 贡献者
适合希望住在第一郡新建高端产权公寓的家庭和职场人士
*房源介绍根据运营方、开发商资料及房源网站等公开信息整理（截至 2026 年 10 月）。设施和服务可能因房型和合同而异。
POINTS
优点与注意事项
优点
- Hongkong Land 开发，2022年交付
- 30m屋顶无边泳池、空中酒吧、健身房和桑拿
- 距第一郡 Da Kao 的 Le Van Tam 公园约350m
需确认事项
- 高端产权公寓租金较高；请确认管理费和水电费
NEARBY
周边学校、商店及地铁站距离
| 最近设施 | 直线距离 |
|---|---|
| 国际学校 ISHCMC Secondary Campus（草田 Xuan Thuy 街 1 号） | 3.6 km |
| BIS HCMC Early Years & Infant Campus（草田街 101 号） | 4.2 km |
| Australian International School – Thao Dien Campus | 4.6 km |
| 医院／诊所 Family Medical Practice – District 1（Diamond Plaza，Le Duan 街 34 号） | 620 m |
| 地铁1号线 地铁1号线 – Ba Son 站（L1-03） | 1.1 km |
| 市中心（滨城市场） 滨城市场 | 1.6 km |
*根据地图坐标计算的大致直线距离，实际路程会更长。部分位置为大致位置。
COSTS
费用与租赁条件
| 租金通常包含 | 每套房由个人业主所有。管理费可能包含在租金内，也可能不含；电费、水费和网络费通常由租客支付。 |
|---|---|
| 租期 | 一般为 12 个月。 |
| 押金与预付 | 通常为 2 个月押金加预付 1 个月租金。入住时请拍照记录房屋状况。 |
| 公司发票 | 部分业主可开具增值税发票（红发票），通常需额外支付约 10%；请在签约前确认。 |
*以上为胡志明市此类房源的一般惯例。实际条件因房源而异——签约前我们会为您确认。
FAQ
常见问题
The MarQ 的租金是多少？
参考挂牌租金（截至 2026 年 9 月）：每月 一居室 $1,100–1,350，两居室 $1,600–2,400，三居室 $2,650–3,300，四居室 $3,450–3,700。租金会因楼层、景观、家具配置和季节而有所不同。
租客需要支付中介费吗？
不需要。我们的中介服务对租客免费。
The MarQ 周边有什么？
直线距离：ISHCMC Secondary Campus（1 Xuan Thuy, Thao Dien） 约 3.6 km；BIS HCMC Early Years & Infant Campus（101 Thao Dien） 约 4.2 km；Australian International School – Thao Dien Campus 约 4.6 km。
需要付多少押金？
通常为 2 个月押金加预付 1 个月租金。入住时请拍照记录房屋状况。
公司能拿到增值税发票吗？
部分业主可开具增值税发票（红发票），通常需额外支付约 10%；请在签约前确认。
暂住登记由谁办理？
房东有义务在外国租客入住后尽快向当地公安办理登记；办理签证延期和临时居留卡（TRC）时都需要这项登记。如果不确定是否已办理，请咨询我们。
CONTACT
租客免费
AREA
关于第一郡·第三郡一带
第一郡适合追求夜生活和便利的单身人士。黎圣宗街和 Thai Van Lung 街一带是热闹的餐饮区，以日本料理店和日系超市闻名。
这里平价服务式公寓众多，是单身人士的经典之选。许多房间配有浴缸。
| 参考租金（美元/月） | 一居室 | 两居室 | 三居室 |
|---|---|---|---|
| 高端服务式公寓 （16个房源） | 2,150–2,650 | 2,750–3,400 | 3,650–4,300 |
| 平价服务式公寓 （33个房源） | 1,000–1,500 | 1,600–1,750 | 1,850–2,250 |
| 产权公寓 （9个房源） | 1,000–1,100 | 1,450–2,250 | 2,300–2,650 |
CHECK
签约前须知
您是向个人业主租用单套房屋。即使在同一栋楼里，每套房的家具和装修也各不相同，请务必看房后再做决定。
热门房源先付定金者优先。等待公司内部审批期间，房子常常被别人租走。
个人业主可能无法开具红发票（增值税发票）。如果由公司支付租金，请提前确认。
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我们将为您确认 The MarQ 的空房情况和租赁条件
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找房的事，交给 Nhu Nhu Real Estate。
空房情况和租赁条件每天都在变化。您的中介 Nhu 会为您确认最新房源。
TEL 093 786 68 55
联系人：Nhu（ĐINH THỊ QUỲNH NHƯ）nhu@accura-inv.com
电话、Zalo 和 WhatsApp 使用同一号码。
