RENT
参考租金
| 户型 | 参考租金（美元/月） |
|---|---|
| 1BR | 2,150–3,200 |
| 2BR | 3,200–3,800 |
| 3BR | 3,650–4,200 |
*租金为截至2026年9月的参考挂牌租金（Nhu Nhu Real Estate 调查），并非成交租金。租金所含项目及空房情况因房源和房型而异。
FEATURES
主要特点
附属于五星级酒店 Hotel Nikko Saigon 的服务式公寓，该酒店于2011年在第一郡 Nguyen Van Cu 街开业。23层的大楼内约有53套公寓，一居室至三居室均配有厨房和洗衣机。住户可使用酒店的泳池、健身房和水疗。
附属于五星级酒店 Hotel Nikko Saigon
一居室至三居室，配厨房
可使用酒店泳池和水疗
| 类型 | 高端服务式公寓 |
| 区域 | 第一郡·第三郡（原第一郡） |
| 地址 | 235 Nguyen Van Cu，Nguyen Cu Trinh 坊，第一郡，胡志明市（新行政区划下为 Cau Ong Lanh 坊） |
| 竣工／开业 | 2011年开业 |
| 规模 | 地上23层、地下3层（酒店客房和公寓共334间，其中公寓约53套） |
| 运营方／开发商 | Fei Yueh Vietnam（业主）/ Okura Nikko Hotel Management（运营方） |
| 户型 | 一居室至三居室（一居室60–82㎡、两居室101㎡、三居室122㎡） |
| 公共设施与配套 | 室外泳池、健身俱乐部、桑拿、水疗、餐厅及酒吧、停车场、浴缸 |
| 服务 | 酒店前台及礼宾服务、班车 |
| 周边 | Bui Vien 街（约1.2公里）、滨城市场（约1.9公里）、独立宫（约2公里）、Takashimaya（约2.2公里） |
● Hotel Nikko Saigon Apartments 的位置 地图：© OpenStreetMap contributors
适合人群 希望依托酒店服务、省心入住的新到任人士和家庭
*房源介绍根据运营方、开发商资料及房源网站等公开信息整理（截至 2026 年 10 月）。设施和服务可能因房型和合同而异。
POINTS
优点与注意事项
优点
- 附属于五星级酒店 Hotel Nikko Saigon：泳池、健身俱乐部、桑拿和水疗
- 一居室至三居室（60–122㎡），配厨房和洗衣机
- 酒店前台、礼宾服务和班车
需确认事项
- 2011年开业：请确认房屋状况
- 位于第一郡边缘：距滨城市场约1.9公里
NEARBY
周边学校、商店及地铁站距离
| 最近设施 | 直线距离 |
|---|---|
| 国际学校 Saigon South International School（SSIS） | 5.3 km |
| ISHCMC Secondary Campus（草田 Xuan Thuy 街 1 号） | 6.5 km |
| BIS HCMC Early Years & Infant Campus（草田街 101 号） | 7.1 公里 |
| 医院／诊所 Family Medical Practice – District 1（Diamond Plaza，Le Duan 街 34 号） | 2.6 km |
| 地铁1号线 地铁1号线 – Ben Thanh 站（L1-01） | 1.7 km |
| 市中心（滨城市场） 滨城市场 | 1.9 km |
*根据地图坐标计算的大致直线距离，实际路程会更长。部分位置为大致位置。
COSTS
费用与租赁条件
| 租金通常包含 | 通常包含客房清洁、网络、楼内设施使用及物业管理；很多还包含水费。电费多按实际用量计费——请逐套确认。 |
|---|---|
| 租期 | 常见租期为按月至12个月。短租的月租金通常较高。 |
| 押金与预付 | 一般为 1–2 个月押金，外加预付首月租金。 |
| 公司发票 | 一般可开具增值税发票（红发票）；请确认报价租金是否含增值税。 |
*以上为胡志明市此类房源的一般惯例。实际条件因房源而异——签约前我们会为您确认。
FAQ
常见问题
Hotel Nikko Saigon Apartments 的租金是多少？
参考挂牌租金（截至 2026 年 9 月）：每月 一居室 $2,150–3,200，两居室 $3,200–3,800，三居室 $3,650–4,200。租金会因楼层、景观、家具配置和季节而有所不同。
租客需要支付中介费吗？
不需要。我们的中介服务对租客免费。
Hotel Nikko Saigon Apartments 周边有什么？
直线距离：Saigon South International School（SSIS） 约 5.3 公里；ISHCMC Secondary Campus（草田 Xuan Thuy 街 1 号） 约 6.5 公里；BIS HCMC Early Years & Infant Campus（草田街 101 号） 约 7.1 公里。
需要付多少押金？
一般为 1–2 个月押金，外加预付首月租金。
公司能拿到增值税发票吗？
一般可开具增值税发票（红发票）；请确认报价租金是否含增值税。
暂住登记由谁办理？
房东有义务在外国租客入住后尽快向当地公安办理登记；办理签证延期和临时居留卡（TRC）时都需要这项登记。如果不确定是否已办理，请咨询我们。
CONTACT
租客免费
请告诉我们您的需求
请告诉我们您的入住日期、预算、卧室数量，以及是否有宠物或择校需求。我们会为您回复 Hotel Nikko Saigon Apartments 及同类楼盘的可租房源。本服务对租客免费。
AREA
关于第一郡·第三郡一带
第一郡适合追求夜生活和便利的单身人士。黎圣宗街和 Thai Van Lung 街一带是热闹的餐饮区，以日本料理店和日系超市闻名。
这里平价服务式公寓众多，是单身人士的经典之选。许多房间配有浴缸。
| 参考租金（美元/月） | 一居室 | 两居室 | 三居室 |
|---|---|---|---|
| 高端服务式公寓 （16个房源） | 2,150–2,650 | 2,750–3,400 | 3,650–4,300 |
| 平价服务式公寓 （33个房源） | 1,000–1,500 | 1,600–1,750 | 1,850–2,250 |
| 产权公寓 （9个房源） | 1,000–1,100 | 1,450–2,250 | 2,300–2,650 |
CHECK
签约前须知
许多房源配有家具和家电，租金通常还包含保洁、更换床品和前台服务，签约当天即可入住。
“租金包含”的项目因房源而异。有些房源的电费在一定额度内包含在租金里，超出部分另行收费。
回国探亲或出差时，需要将离境和再入境日期告知运营方，以便办理暂住登记（tạm trú）。
NEARBY
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我们将为您确认 Hotel Nikko Saigon Apartments 的空房情况和租赁条件
我们会确认目前可租的房型及最新条件，并为您逐一说明，也可以为您推荐同类房源。
找房的事，交给 Nhu Nhu Real Estate。
空房情况和租赁条件每天都在变化。您的中介 Nhu 会为您确认最新房源。
TEL 093 786 68 55
联系人：Nhu（ĐINH THỊ QUỲNH NHƯ）nhu@accura-inv.com
电话、Zalo 和 WhatsApp 使用同一号码。
