RENT
参考租金
| 户型 | 参考租金（美元/月） |
|---|---|
| 开间 | 1,800–2,200 |
| 1BR | 2,150–2,700 |
| 2BR | 2,350–3,800 |
| 3BR | 2,800–5,800 |
*租金为截至2026年9月的参考挂牌租金（Nhu Nhu Real Estate 调查），并非成交租金。租金所含项目及空房情况因房源和房型而异。
FEATURES
主要特点
位于第一郡黎圣宗街的15层服务式公寓。由伊藤忠商事（Itochu Corporation）等参与的日越合资公司运营，共 188 套。设有泳池、健身房、网球场、高尔夫练习场和桑拿，户型从开间到宽敞的家庭户型一应俱全。
Itochu 等参与的日越合资项目
网球场和泳池
位于黎圣宗街
| 类型 | 高端服务式公寓 |
| 区域 | 第一郡·第三郡（原第一郡） |
| 地址 | 胡志明市第一郡 Ben Nghe 坊黎圣宗街 20号 |
| 规模 | 地上15层，共 188 套 |
| 运营方／开发商 | Itochu Corporation、Morikiyo（日本）与 Saigon Real Estate Corporation（RESCO）的合资公司（业主兼运营方） |
| 户型 | 开间至三居室（开间 45–71㎡，一居室 61–84㎡，两居室 96–223㎡，三居室 136–283㎡） |
| 公共设施与配套 | 泳池、儿童泳池、健身房、网球场、高尔夫练习场、桑拿、按摩浴缸、儿童游戏室、浴缸、智能马桶盖（Washlet） |
| 服务 | 24小时安保与服务 |
| 周边 | 黎圣宗街餐厅（楼前）、地铁1号线 Ba Son 站（约200米）、Vincom Center（约400米）、歌剧院（约500米）、西贡圣母大教堂（约600米） |
● Saigon Sky Garden 的位置 地图：© OpenStreetMap contributors
适合初到胡志明市、希望在第一郡中心省心生活的人士和家庭
*房源介绍根据运营方、开发商资料及房源网站等公开信息整理（截至 2026 年 10 月）。设施和服务可能因房型和合同而异。
POINTS
优点与注意事项
优点
- 位于黎圣宗街，距 Ba Son 地铁站约 200m
- 泳池、网球场、高尔夫练习场、桑拿和儿童游戏室
- 户型从开间到 283㎡ 的家庭公寓
需确认事项
- 属于高端服务式公寓租金水平；请确认包含哪些水电和服务
NEARBY
周边学校、商店及地铁站距离
| 最近设施 | 直线距离 |
|---|---|
| 国际学校 ISHCMC Secondary Campus（草田 Xuan Thuy 街 1 号） | 3.5 km |
| BIS HCMC Early Years & Infant Campus（草田街 101 号） | 4.1 km |
| Australian International School – Thao Dien Campus | 4.4 km |
| 医院／诊所 Family Medical Practice – District 1（Diamond Plaza，Le Duan 街 34 号） | 690 m |
| 地铁1号线 地铁1号线 – Ba Son 站（L1-03） | 340 米 |
| 市中心（滨城市场） 滨城市场 | 1.2 km |
*根据地图坐标计算的大致直线距离，实际路程会更长。部分位置为大致位置。
COSTS
费用与租赁条件
| 租金通常包含 | 通常包含客房清洁、网络、楼内设施使用及物业管理；很多还包含水费。电费多按实际用量计费——请逐套确认。 |
|---|---|
| 租期 | 常见租期为按月至12个月。短租的月租金通常较高。 |
| 押金与预付 | 一般为 1–2 个月押金，外加预付首月租金。 |
| 公司发票 | 一般可开具增值税发票（红发票）；请确认报价租金是否含增值税。 |
*以上为胡志明市此类房源的一般惯例。实际条件因房源而异——签约前我们会为您确认。
FAQ
常见问题
Saigon Sky Garden 的租金是多少？
参考挂牌租金（截至 2026 年 9 月）：每月 开间 $1,800–2,200，一居室 $2,150–2,700，两居室 $2,350–3,800，三居室 $2,800–5,800。租金会因楼层、景观、家具配置和季节而有所不同。
租客需要支付中介费吗？
不需要。我们的中介服务对租客免费。
Saigon Sky Garden 附近有什么？
直线距离：ISHCMC Secondary Campus（草田 Xuan Thuy 街 1号）约 3.5 km；BIS HCMC Early Years & Infant Campus（Thao Dien 街 101号）约 4.1 km；Australian International School – Thao Dien Campus 约 4.4 km。
需要付多少押金？
一般为 1–2 个月押金，外加预付首月租金。
公司能拿到增值税发票吗？
一般可开具增值税发票（红发票）；请确认报价租金是否含增值税。
暂住登记由谁办理？
房东有义务在外国租客入住后尽快向当地公安办理登记；办理签证延期和临时居留卡（TRC）时都需要这项登记。如果不确定是否已办理，请咨询我们。
CONTACT
租客免费
请告诉我们您的需求
请告诉我们您的入住日期、预算、卧室数量，以及是否有宠物或择校需求。我们会为您回复 Saigon Sky Garden 及同类楼盘的可租房源。本服务对租客免费。
AREA
关于第一郡·第三郡一带
第一郡适合追求夜生活和便利的单身人士。黎圣宗街和 Thai Van Lung 街一带是热闹的餐饮区，以日本料理店和日系超市闻名。
这里平价服务式公寓众多，是单身人士的经典之选。许多房间配有浴缸。
| 参考租金（美元/月） | 一居室 | 两居室 | 三居室 |
|---|---|---|---|
| 高端服务式公寓 （16个房源） | 2,150–2,650 | 2,750–3,400 | 3,650–4,300 |
| 平价服务式公寓 （33个房源） | 1,000–1,500 | 1,600–1,750 | 1,850–2,250 |
| 产权公寓 （9个房源） | 1,000–1,100 | 1,450–2,250 | 2,300–2,650 |
CHECK
签约前须知
许多房源配有家具和家电，租金通常还包含保洁、更换床品和前台服务，签约当天即可入住。
“租金包含”的项目因房源而异。有些房源的电费在一定额度内包含在租金里，超出部分另行收费。
回国探亲或出差时，需要将离境和再入境日期告知运营方，以便办理暂住登记（tạm trú）。
NEARBY
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我们将为您确认 Saigon Sky Garden 的空房情况和租赁条件
我们会确认目前可租的房型及最新条件，并为您逐一说明，也可以为您推荐同类房源。
找房的事，交给 Nhu Nhu Real Estate。
空房情况和租赁条件每天都在变化。您的中介 Nhu 会为您确认最新房源。
TEL 093 786 68 55
联系人：Nhu（ĐINH THỊ QUỲNH NHƯ）nhu@accura-inv.com
电话、Zalo 和 WhatsApp 使用同一号码。
