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产权公寓
Lumiere Riverside
公寓出租
位于胡志明市第二郡一带的产权公寓。以下汇总了各户型的参考租金及楼盘特点。
RENT
参考租金
| 户型 | 参考租金（美元/月） |
|---|---|
| 1BR | 1,000–1,200 |
| 2BR | 1,250–1,600 |
| 3BR | 2,250–2,800 |
*租金为截至2026年9月的参考挂牌租金（Nhu Nhu Real Estate 调查），并非成交租金。租金所含项目及空房情况因房源和房型而异。
FEATURES
主要特点
由 Masterise Homes 开发的双塔高端产权公寓，位于河内高速公路沿线。设有 50 米泳池、健身房、儿童设施和绿意盎然的花园，户型从一居室到三居室。
Masterise Homes 开发的较新楼盘
50 米泳池和大面积景观花园
从一居室到三居室，另有顶层公寓
| 类型 | 产权公寓 |
| 区域 | 第二郡（草田、安富、守添） |
| 地址 | 胡志明市第二郡（守德市）安富／草田，河内高速公路（Xa Lo Ha Noi）259 号 |
| 运营方／开发商 | Masterise Homes（开发商） |
| 竣工 | 2023–2024 年（截至 2024 年 3 月已交付） |
| 规模 | 2 栋 |
| 户型 | 一居室（约 49–52㎡）至三居室（约 92–113㎡），另有顶层公寓；共约 1,000–1,030 套 |
| 公共设施与配套 | 泳池、健身房、儿童区、餐厅 |
| 周边 | 位于河内高速公路旁，地铁1号线沿线 |
● Lumiere Riverside 的位置 地图：© OpenStreetMap contributors
适合人群 希望在草田／安富入住较新产权公寓的单身人士、夫妻或情侣及家庭
*房源介绍根据运营方、开发商资料及房源网站等公开信息整理（截至 2026 年 10 月）。设施和服务可能因房型和合同而异。
POINTS
优点与注意事项
优点
- Masterise Homes 开发的较新楼栋（2023–2024 年交付）
- 50 米泳池和大面积景观花园
- 位于河内高速公路旁，地铁1号线沿线
需确认事项
- 约 1,000 套：高峰时段配套设施可能较拥挤
- 产权公寓：家具配置因业主而异，请确认管理费和水电等费用
NEARBY
周边学校、商店及地铁站距离
| 最近设施 | 直线距离 |
|---|---|
| 国际学校 ISHCMC Primary Campus（安富 Vo Truong Toan 街 28 号） | 240 m |
| Australian International School – Thao Dien Campus | 1.3 km |
| BIS HCMC Early Years & Infant Campus（草田街 101 号） | 1.8 km |
| 医院／诊所 Family Medical Practice – Thao Dien（草田街 95 号） | 1.6 km |
| 地铁1号线 地铁1号线 – 安富站（L1-07） | 690 m |
| 进口食品超市 Annam Gourmet Thao Dien | 1.3 km |
| 市中心（滨城市场） 滨城市场 | 6.5 km |
*根据地图坐标计算的大致直线距离，实际路程会更长。部分位置为大致位置。
COSTS
费用与租赁条件
| 租金通常包含 | 每套房由个人业主所有。管理费可能包含在租金内，也可能不含；电费、水费和网络费通常由租客支付。 |
|---|---|
| 租期 | 一般为 12 个月。 |
| 押金与预付 | 通常为 2 个月押金加预付 1 个月租金。入住时请拍照记录房屋状况。 |
| 公司发票 | 部分业主可开具增值税发票（红发票），通常需额外支付约 10%；请在签约前确认。 |
*以上为胡志明市此类房源的一般惯例。实际条件因房源而异——签约前我们会为您确认。
FAQ
常见问题
Lumiere Riverside 的租金是多少？
参考挂牌租金（截至 2026 年 9 月）：每月 一居室 $1,000–1,200，两居室 $1,250–1,600，三居室 $2,250–2,800。租金会因楼层、景观、家具配置和季节而有所不同。
租客需要支付中介费吗？
不需要。我们的中介服务对租客免费。
Lumiere Riverside 周边有什么？
直线距离：ISHCMC Primary Campus（安富 Vo Truong Toan 街 28 号）约 240 米；Australian International School – Thao Dien Campus 约 1.3 公里；BIS HCMC Early Years & Infant Campus（草田街 101 号）约 1.8 公里。
需要付多少押金？
通常为 2 个月押金加预付 1 个月租金。入住时请拍照记录房屋状况。
公司能拿到增值税发票吗？
部分业主可开具增值税发票（红发票），通常需额外支付约 10%；请在签约前确认。
暂住登记由谁办理？
房东有义务在外国租客入住后尽快向当地公安办理登记；办理签证延期和临时居留卡（TRC）时都需要这项登记。如果不确定是否已办理，请咨询我们。
CONTACT
租客免费
请告诉我们您的需求
请告诉我们您的入住日期、预算、卧室数量，以及是否有宠物或择校需求。我们会为您回复 Lumiere Riverside 及同类楼盘的可租房源。本服务对租客免费。
AREA
关于第二郡（草田、安富、守添）一带
草田绿树成荫，深受欧美外籍家庭喜爱，区内有 British International School（BIS）、ISHCMC、Australian International School（AIS）等国际学校，以及进口食品店、国际诊所、咖啡馆和各国风味餐厅。这一带租金偏高，部分街道（如 Quoc Huong 街和 Nguyen Van Huong 街）遇大雨时积水可达约30厘米，通常1–2小时内即可退去。
这一带有许多大型产权公寓，如 Masteri、Estella Heights 和 The Vista。
| 参考租金（美元/月） | 一居室 | 两居室 | 三居室 |
|---|---|---|---|
| 高端服务式公寓 （3个房源） | 1,700–1,900 | 2,600–2,950 | 3,550–3,900 |
| 平价服务式公寓 （25个房源） | 750–1,000 | 1,500–1,700 | 2,300 |
| 产权公寓 （33个房源） | 1,000–1,200 | 1,200–1,450 | 1,500–2,000 |
CHECK
签约前须知
您是向个人业主租用单套房屋。即使在同一栋楼里，每套房的家具和装修也各不相同，请务必看房后再做决定。
热门房源先付定金者优先。等待公司内部审批期间，房子常常被别人租走。
个人业主可能无法开具红发票（增值税发票）。如果由公司支付租金，请提前确认。
NEARBY
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TEL 093 786 68 55
联系人：Nhu（ĐINH THỊ QUỲNH NHƯ）nhu@accura-inv.com
电话、Zalo 和 WhatsApp 使用同一号码。
