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产权公寓
Estella Heights
公寓出租
位于胡志明市第二郡（草田、安富、守添）一带的产权公寓。以下为各户型的参考租金及楼盘概况。
RENT
参考租金
| 户型 | 参考租金（美元/月） |
|---|---|
| 1BR | 1,000–1,100 |
| 2BR | 1,350–1,750 |
| 3BR | 2,250–3,200 |
| 4BR | 3,900–4,400 |
*租金为截至2026年10月的参考挂牌租金（Nhu Nhu Real Estate 调查），并非成交租金。租金所含项目及空房情况因房源和房型而异。
FEATURES
主要特点
由 Keppel Land 等合作方开发的产权公寓，位于第二郡安富一带河内公路辅路 Song Hanh 街。共有4栋33–34层塔楼、872户，一期于2017年底竣工。设有50 m泳池和网球场，并与 Estella Place 商场直接相连。
与 Estella Place 商场直接相连
50 m泳池和网球场
Keppel Land 开发，共872户
| 类型 | 产权公寓 |
| 区域 | 第二郡（草田、安富、守添）（原第二郡安富） |
| 地址 | 胡志明市第二郡（守德市）安富坊 Song Hanh 街88号 |
| 竣工／开业 | 2017–2019年竣工（一期2017年底，二期2019年） |
| 规模 | 4栋33–34层塔楼，共872户（一期496户，二期376户），5层商业裙楼 |
| 运营方／开发商 | Keppel Land、Tien Phuoc（开发商） |
| 户型 | 一居室至四居室（约54–180 ㎡）、复式、顶层公寓 |
| 公共设施与配套 | 50 m标准泳池、休闲泳池、儿童泳池、健身房、网球场、慢跑道（约400 m）、影音室、高尔夫推杆果岭、水疗、烧烤区、儿童游乐场 |
| 周边 | Estella Place 购物中心（直接相连）、地铁1号线安富站（步行可达）、The Vista（约500 m）、第一郡中心（约6 km） |
● Estella Heights 的位置 地图：© OpenStreetMap contributors
适合人群 孩子就读草田／安富一带 BIS、ISHCMC 或 AIS 的家庭
*房源介绍根据运营方、开发商资料及房源网站等公开信息整理（截至 2026 年 10 月）。设施和服务可能因房型和合同而异。
POINTS
优点与注意事项
优点
- 与 Estella Place 购物中心直接相连
- 50 m标准泳池、网球场、影音室、水疗及400 m慢跑道
- 步行可达地铁安富站
需确认事项
- 4栋楼共872户：高峰时段设施可能较拥挤
- 产权公寓：家具配置因业主而异，请确认管理费和水电等费用
NEARBY
周边学校、商店及地铁站距离
| 最近设施 | 直线距离 |
|---|---|
| 国际学校 ISHCMC Primary Campus（安富 Vo Truong Toan 街 28 号） | 460 m |
| Australian International School – Thao Dien Campus | 1.3 km |
| BIS HCMC Early Years & Infant Campus（草田街 101 号） | 1.8 km |
| 医院／诊所 Family Medical Practice – Thao Dien（草田街 95 号） | 1.7 km |
| 地铁1号线 地铁1号线 – 安富站（L1-07） | 670 m |
| 进口食品超市 Annam Gourmet Thao Dien | 1.4 km |
| 市中心（滨城市场） 滨城市场 | 6.4 km |
*根据地图坐标计算的大致直线距离，实际路程会更长。部分位置为大致位置。
COSTS
费用与租赁条件
| 租金通常包含 | 每套房由个人业主所有。管理费可能包含在租金内，也可能不含；电费、水费和网络费通常由租客支付。 |
|---|---|
| 租期 | 一般为 12 个月。 |
| 押金与预付 | 通常为 2 个月押金加预付 1 个月租金。入住时请拍照记录房屋状况。 |
| 公司发票 | 部分业主可开具增值税发票（红发票），通常需额外支付约 10%；请在签约前确认。 |
*以上为胡志明市此类房源的一般惯例。实际条件因房源而异——签约前我们会为您确认。
FAQ
常见问题
Estella Heights 的租金是多少？
参考挂牌租金（截至 2026 年 9 月）：每月 一居室 $1,000–1,100，两居室 $1,350–1,750，三居室 $2,250–3,200，四居室 $3,900–4,400。租金会因楼层、景观、家具配置和季节而有所不同。
租客需要支付中介费吗？
不需要。我们的中介服务对租客免费。
Estella Heights 附近有什么？
直线距离：ISHCMC Primary Campus（安富 Vo Truong Toan 街28号）约460 m；Australian International School – Thao Dien Campus 约1.3 km；BIS HCMC Early Years & Infant Campus（Thao Dien 街101号）约1.8 km。
需要付多少押金？
通常为 2 个月押金加预付 1 个月租金。入住时请拍照记录房屋状况。
公司能拿到增值税发票吗？
部分业主可开具增值税发票（红发票），通常需额外支付约 10%；请在签约前确认。
暂住登记由谁办理？
房东有义务在外国租客入住后尽快向当地公安办理登记；办理签证延期和临时居留卡（TRC）时都需要这项登记。如果不确定是否已办理，请咨询我们。
CONTACT
租客免费
请告诉我们您的需求
请告诉我们您的入住日期、预算、卧室数量，以及是否有宠物或择校需求。我们会为您回复 Estella Heights 及同类楼盘的可租房源。本服务对租客免费。
AREA
关于第二郡（草田、安富、守添）一带
草田绿树成荫，深受欧美外籍家庭喜爱，区内有 British International School（BIS）、ISHCMC、Australian International School（AIS）等国际学校，以及进口食品店、国际诊所、咖啡馆和各国风味餐厅。这一带租金偏高，部分街道（如 Quoc Huong 街和 Nguyen Van Huong 街）遇大雨时积水可达约30厘米，通常1–2小时内即可退去。
这一带有许多大型产权公寓，如 Masteri、Estella Heights 和 The Vista。
| 参考租金（美元/月） | 一居室 | 两居室 | 三居室 |
|---|---|---|---|
| 高端服务式公寓 （3个房源） | 1,700–1,900 | 2,600–2,950 | 3,550–3,900 |
| 平价服务式公寓 （25个房源） | 750–1,000 | 1,500–1,700 | 2,300 |
| 产权公寓 （33个房源） | 1,000–1,200 | 1,200–1,450 | 1,500–2,000 |
CHECK
签约前须知
您是向个人业主租用单套房屋。即使在同一栋楼里，每套房的家具和装修也各不相同，请务必看房后再做决定。
热门房源先付定金者优先。等待公司内部审批期间，房子常常被别人租走。
个人业主可能无法开具红发票（增值税发票）。如果由公司支付租金，请提前确认。
NEARBY
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找房的事，交给 Nhu Nhu Real Estate。
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TEL 093 786 68 55
联系人：Nhu（ĐINH THỊ QUỲNH NHƯ）nhu@accura-inv.com
电话、Zalo 和 WhatsApp 使用同一号码。
