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产权公寓
Empire City
公寓出租
位于胡志明市第二郡（草田、安富、守添）一带的产权公寓。以下为各户型的参考租金及楼盘概况。
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照片
RENT
参考租金
| 户型 | 参考租金（美元/月） |
|---|---|
| 1BR | 1,100–1,350 |
| 2BR | 1,300–2,050 |
| 3BR | 2,600–3,700 |
| 4BR | 5,000–5,500 |
*租金为截至2026年10月的参考挂牌租金（Nhu Nhu Real Estate 调查），并非成交租金。租金所含项目及空房情况因房源和房型而异。
FEATURES
主要特点
位于守添新城区、西贡河畔、靠近守添隧道的综合开发项目，占地约14.6公顷。由 Keppel Land 等合作方共同开发，自2020年起从 Linden Residences 开始分期交付。设有泳池、健身房、网球场和儿童区，开车很快即可到达第一郡中心。
经隧道开车几分钟到第一郡
约14.6公顷的河畔综合开发项目
由 Keppel Land 等合作方开发
| 类型 | 产权公寓 |
| 区域 | 第二郡（草田、安富、守添）（原第二郡守添） |
| 地址 | 胡志明市守德市（原第二郡）守添坊 Mai Chi Tho 街（守添新城区2B区） |
| 竣工／开业 | 2020年起分期交付，首期为 Linden Residences |
| 规模 | 用地约14.6公顷，规划总户数约3,000户（Linden 510户、Tilia 约470户、Cove 约140–150户等）；约30层的高层塔楼 |
| 运营方／开发商 | Keppel Land、Gaw Capital、Tien Phuoc、Tran Thai（开发商）；CBRE（物业管理） |
| 户型 | 一居室至四居室（约64–190 ㎡）、复式、顶层公寓 |
| 公共设施与配套 | 泳池及日光平台、健身房、瑜伽室、网球场、慢跑道、室内外儿童游乐区、烧烤亭、多功能室、娱乐休闲室、中央广场 |
| 周边 | 守添隧道和 Mai Chi Tho 街（就在附近）；第一郡中心和滨城市场（经隧道开车约7–15分钟）；位于西贡河畔（隔河即第一郡和第四郡） |
● Empire City 的位置 地图：© OpenStreetMap contributors
适合人群 希望拥有宽敞空间和现代化设施、开车很快就能到第一郡的家庭
*房源介绍根据运营方、开发商资料及房源网站等公开信息整理（截至 2026 年 10 月）。设施和服务可能因房型和合同而异。
POINTS
优点与注意事项
优点
- Keppel Land 开发的河畔项目，由 CBRE 负责物业管理
- 泳池、健身房、网球场、慢跑道及室内外儿童区
- 经守添隧道开车约7–15分钟到第一郡中心
需确认事项
- 规划约3,000户的大型社区：高峰时段设施可能较拥挤
- 产权公寓：家具配置因业主而异，请确认管理费和水电等费用
NEARBY
周边学校、商店及地铁站距离
| 最近设施 | 直线距离 |
|---|---|
| 国际学校 ISHCMC Secondary Campus（草田 Xuan Thuy 街 1 号） | 4.1 km |
| Australian International School – Thu Thiem Campus | 4.6 km |
| BIS HCMC Early Years & Infant Campus（草田街 101 号） | 4.6 km |
| 医院／诊所 Family Medical Practice – District 1（Diamond Plaza，Le Duan 街 34 号） | 2.2 km |
| 地铁1号线 地铁1号线 – Opera House 站（L1-02） | 1.5 km |
| 市中心（滨城市场） 滨城市场 | 1.8 km |
*根据地图坐标计算的大致直线距离，实际路程会更长。部分位置为大致位置。
COSTS
费用与租赁条件
| 租金通常包含 | 每套房由个人业主所有。管理费可能包含在租金内，也可能不含；电费、水费和网络费通常由租客支付。 |
|---|---|
| 租期 | 一般为 12 个月。 |
| 押金与预付 | 通常为 2 个月押金加预付 1 个月租金。入住时请拍照记录房屋状况。 |
| 公司发票 | 部分业主可开具增值税发票（红发票），通常需额外支付约 10%；请在签约前确认。 |
*以上为胡志明市此类房源的一般惯例。实际条件因房源而异——签约前我们会为您确认。
FAQ
常见问题
Empire City 的租金是多少？
参考挂牌租金（截至 2026 年 9 月）：每月 一居室 $1,100–1,350，两居室 $1,300–2,050，三居室 $2,600–3,700，四居室 $5,000–5,500。租金会因楼层、景观、家具配置和季节而有所不同。
租客需要支付中介费吗？
不需要。我们的中介服务对租客免费。
Empire City 附近有什么？
直线距离：ISHCMC Secondary Campus（草田 Xuan Thuy 街1号）约4.1 km；Australian International School – Thu Thiem Campus 约4.6 km；BIS HCMC Early Years & Infant Campus（Thao Dien 街101号）约4.6 km。
需要付多少押金？
通常为 2 个月押金加预付 1 个月租金。入住时请拍照记录房屋状况。
公司能拿到增值税发票吗？
部分业主可开具增值税发票（红发票），通常需额外支付约 10%；请在签约前确认。
暂住登记由谁办理？
房东有义务在外国租客入住后尽快向当地公安办理登记；办理签证延期和临时居留卡（TRC）时都需要这项登记。如果不确定是否已办理，请咨询我们。
CONTACT
租客免费
请告诉我们您的需求
请告诉我们您的入住日期、预算、卧室数量，以及是否有宠物或择校需求。我们会为您回复 Empire City 及同类楼盘的可租房源。本服务对租客免费。
AREA
关于第二郡（草田、安富、守添）一带
草田绿树成荫，深受欧美外籍家庭喜爱，区内有 British International School（BIS）、ISHCMC、Australian International School（AIS）等国际学校，以及进口食品店、国际诊所、咖啡馆和各国风味餐厅。这一带租金偏高，部分街道（如 Quoc Huong 街和 Nguyen Van Huong 街）遇大雨时积水可达约30厘米，通常1–2小时内即可退去。
这一带有许多大型产权公寓，如 Masteri、Estella Heights 和 The Vista。
| 参考租金（美元/月） | 一居室 | 两居室 | 三居室 |
|---|---|---|---|
| 高端服务式公寓 （3个房源） | 1,700–1,900 | 2,600–2,950 | 3,550–3,900 |
| 平价服务式公寓 （25个房源） | 750–1,000 | 1,500–1,700 | 2,300 |
| 产权公寓 （33个房源） | 1,000–1,200 | 1,200–1,450 | 1,500–2,000 |
CHECK
签约前须知
您是向个人业主租用单套房屋。即使在同一栋楼里，每套房的家具和装修也各不相同，请务必看房后再做决定。
热门房源先付定金者优先。等待公司内部审批期间，房子常常被别人租走。
个人业主可能无法开具红发票（增值税发票）。如果由公司支付租金，请提前确认。
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找房的事，交给 Nhu Nhu Real Estate。
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TEL 093 786 68 55
联系人：Nhu（ĐINH THỊ QUỲNH NHƯ）nhu@accura-inv.com
电话、Zalo 和 WhatsApp 使用同一号码。
