トップ > 家賃相場

家賃相場

ホーチミンの家賃相場
タイプ別・エリア別

ホーチミンで日本人駐在員が住むアパートの家賃を、188物件の募集賃料から整理しました(2026年10月 ニューニュー不動産調べ)。

タイプ別 世帯構成別 エリア別 家賃以外の費用

ニュー社長「Đi xem nhà thôi ạ!(さあ、内見に行きましょう!)」

BY TYPE

タイプ別の家賃相場

タイプ1BR2BR3BR
高級サービスアパート(24物件)2,150〜2,3002,600〜3,0003,500〜4,200
お手頃サービスアパート(75物件)900〜1,1501,450〜1,6502,000〜2,250
コンドミニアム(89物件)800〜1,0001,000〜1,3501,450〜1,800

単位はUSD/月。日本人駐在員の住まいは、実質的にこの3タイプから選びます。

高級サービスアパート 国際ブランドや日系ホテルが一棟を運営します。プール・ジム・24時間フロントがあり、清掃・リネン交換が付く「ホテル暮らしの延長」です。ご家族帯同の方、管理職の方、手間をかけたくない方に向いています。

お手頃サービスアパート 1区レタントンの日本人街の周辺や3区、2区タオディエンに多い、中小規模のビルです。共用施設は少なめですが、日本食店や日系スーパーが徒歩圏にあり、バスタブ・日本のテレビなど日本人向けの設備を備えた物件もあります。単身赴任の方、若手の方に人気です。

コンドミニアム 分譲マンションの1戸を、個人オーナーから借ります。同じ広さならサービスアパートより割安で、部屋ごとに家具・内装が違います。ご家族帯同の方、広さやコストを重視する方に向いています。

BY HOUSEHOLD

世帯構成別の予算の目安

世帯構成間取り高級サービスアパートお手頃サービスアパートコンドミニアム
単身赴任1BR2,150〜2,300900〜1,150800〜1,000
ご夫婦2BR2,600〜3,0001,450〜1,6501,000〜1,350
ご家族(お子さま1〜2人)3BR3,500〜4,2002,000〜2,2501,450〜1,800

単位はUSD/月。上層階・眺望のよいお部屋・新築は、この目安より高くなります。

BY AREA

エリア別の家賃相場

高級サービスアパート

エリア1BR2BR3BR
1区・3区2,150〜2,6502,750〜3,4003,650〜4,300
ビンタン区・フーニュアン区—2,500〜3,000—
2区(タオディエン・アンフー・トゥーティエム)1,700〜1,9002,600〜2,9503,550〜3,900
7区(フーミーフン)・4区1,950〜2,2002,500〜3,0003,400〜4,200
全体2,150〜2,3002,600〜3,0003,500〜4,200

お手頃サービスアパート

エリア1BR2BR3BR
1区・3区1,000〜1,5001,600〜1,7501,850〜2,250
ビンタン区・フーニュアン区850〜1,0001,2002,100
2区(タオディエン・アンフー・トゥーティエム)750〜1,0001,500〜1,7002,300
7区(フーミーフン)・4区———
全体900〜1,1501,450〜1,6502,000〜2,250

コンドミニアム

エリア1BR2BR3BR
1区・3区1,000〜1,1001,450〜2,2502,300〜2,650
ビンタン区・フーニュアン区800〜9501,000〜1,3001,650〜2,100
2区(タオディエン・アンフー・トゥーティエム)1,000〜1,2001,200〜1,4501,500〜2,000
7区(フーミーフン)・4区600〜700800〜1,1501,300〜1,500
全体800〜1,0001,000〜1,3501,450〜1,800

高級サービスアパート(2BR)は、1区・3区が高めです。2区・7区の高級サービスアパートは、家族向けの広い部屋が中心です。

コンドミニアムは、ビンタン区・7区・4区が手頃です。1区の新築の高級コンドミニアムは割高になります。

1区・3区はお手頃サービスアパートが33物件と最も多く、単身の方の選択肢が豊富です。

※2026年10月時点で、仲介各社の公開掲載情報をもとに188物件を整理し、間取り別の募集賃料の下限・上限それぞれの中央値を50USD単位で示しています。物件数の少ない区分は参考値です。成約賃料ではなく、家賃に含まれる費用は物件により異なります。

COSTS

家賃以外にかかる費用

敷金家賃1〜2ヶ月分(退去時に返金)
前払い家賃1ヶ月〜数ヶ月分(物件・交渉による)
礼金・保証人不要
コンドミニアムの光熱費電気・水道・インターネットは実費。清掃を頼む場合はその費用
サービスアパートの光熱費家賃に含まれる範囲を超えた電気代など
その他駐車場、送迎車(ご家族帯同の場合)

NEXT

物件を探す

1区・3区 ビンタン区・フーニュアン区 2区(タオディエン・アンフー・トゥーティエム) 7区(フーミーフン)・4区 住まいガイド

ご予算に合う物件をお調べします

ご予算・エリア・間取りのご希望をお聞かせください。いま空いているお部屋を日本語でご案内します。

ニューニュー不動産に任せれば、もう安心。

最新の空室と条件は日々変わります。担当のニューが、日本語で最新の候補をお調べします。

TEL 093 786 68 55

担当:ニュー(ĐINH THỊ QUỲNH NHƯ) nhu@accura-inv.com

電話・Zalo・WhatsAppは同じ番号です。

ホーチミンの街並み