BY TYPE
タイプ別の家賃相場
| タイプ | 1BR | 2BR | 3BR |
|---|---|---|---|
| 高級サービスアパート(24物件) | 2,150〜2,300 | 2,600〜3,000 | 3,500〜4,200 |
| お手頃サービスアパート(75物件) | 900〜1,150 | 1,450〜1,650 | 2,000〜2,250 |
| コンドミニアム(89物件) | 800〜1,000 | 1,000〜1,350 | 1,450〜1,800 |
単位はUSD/月。日本人駐在員の住まいは、実質的にこの3タイプから選びます。
高級サービスアパート 国際ブランドや日系ホテルが一棟を運営します。プール・ジム・24時間フロントがあり、清掃・リネン交換が付く「ホテル暮らしの延長」です。ご家族帯同の方、管理職の方、手間をかけたくない方に向いています。
お手頃サービスアパート 1区レタントンの日本人街の周辺や3区、2区タオディエンに多い、中小規模のビルです。共用施設は少なめですが、日本食店や日系スーパーが徒歩圏にあり、バスタブ・日本のテレビなど日本人向けの設備を備えた物件もあります。単身赴任の方、若手の方に人気です。
コンドミニアム 分譲マンションの1戸を、個人オーナーから借ります。同じ広さならサービスアパートより割安で、部屋ごとに家具・内装が違います。ご家族帯同の方、広さやコストを重視する方に向いています。
BY HOUSEHOLD
世帯構成別の予算の目安
| 世帯構成 | 間取り | 高級サービスアパート | お手頃サービスアパート | コンドミニアム |
|---|---|---|---|---|
| 単身赴任 | 1BR | 2,150〜2,300 | 900〜1,150 | 800〜1,000 |
| ご夫婦 | 2BR | 2,600〜3,000 | 1,450〜1,650 | 1,000〜1,350 |
| ご家族(お子さま1〜2人) | 3BR | 3,500〜4,200 | 2,000〜2,250 | 1,450〜1,800 |
単位はUSD/月。上層階・眺望のよいお部屋・新築は、この目安より高くなります。
BY AREA
エリア別の家賃相場
高級サービスアパート
| エリア | 1BR | 2BR | 3BR |
|---|---|---|---|
| 1区・3区 | 2,150〜2,650 | 2,750〜3,400 | 3,650〜4,300 |
| ビンタン区・フーニュアン区 | — | 2,500〜3,000 | — |
| 2区(タオディエン・アンフー・トゥーティエム) | 1,700〜1,900 | 2,600〜2,950 | 3,550〜3,900 |
| 7区(フーミーフン)・4区 | 1,950〜2,200 | 2,500〜3,000 | 3,400〜4,200 |
| 全体 | 2,150〜2,300 | 2,600〜3,000 | 3,500〜4,200 |
お手頃サービスアパート
| エリア | 1BR | 2BR | 3BR |
|---|---|---|---|
| 1区・3区 | 1,000〜1,500 | 1,600〜1,750 | 1,850〜2,250 |
| ビンタン区・フーニュアン区 | 850〜1,000 | 1,200 | 2,100 |
| 2区(タオディエン・アンフー・トゥーティエム) | 750〜1,000 | 1,500〜1,700 | 2,300 |
| 7区(フーミーフン)・4区 | — | — | — |
| 全体 | 900〜1,150 | 1,450〜1,650 | 2,000〜2,250 |
コンドミニアム
| エリア | 1BR | 2BR | 3BR |
|---|---|---|---|
| 1区・3区 | 1,000〜1,100 | 1,450〜2,250 | 2,300〜2,650 |
| ビンタン区・フーニュアン区 | 800〜950 | 1,000〜1,300 | 1,650〜2,100 |
| 2区(タオディエン・アンフー・トゥーティエム) | 1,000〜1,200 | 1,200〜1,450 | 1,500〜2,000 |
| 7区(フーミーフン)・4区 | 600〜700 | 800〜1,150 | 1,300〜1,500 |
| 全体 | 800〜1,000 | 1,000〜1,350 | 1,450〜1,800 |
高級サービスアパート(2BR)は、1区・3区が高めです。2区・7区の高級サービスアパートは、家族向けの広い部屋が中心です。
コンドミニアムは、ビンタン区・7区・4区が手頃です。1区の新築の高級コンドミニアムは割高になります。
1区・3区はお手頃サービスアパートが33物件と最も多く、単身の方の選択肢が豊富です。
※2026年10月時点で、仲介各社の公開掲載情報をもとに188物件を整理し、間取り別の募集賃料の下限・上限それぞれの中央値を50USD単位で示しています。物件数の少ない区分は参考値です。成約賃料ではなく、家賃に含まれる費用は物件により異なります。
COSTS
家賃以外にかかる費用
| 敷金 | 家賃1〜2ヶ月分(退去時に返金) |
| 前払い家賃 | 1ヶ月〜数ヶ月分(物件・交渉による) |
| 礼金・保証人 | 不要 |
| コンドミニアムの光熱費 | 電気・水道・インターネットは実費。清掃を頼む場合はその費用 |
| サービスアパートの光熱費 | 家賃に含まれる範囲を超えた電気代など |
| その他 | 駐車場、送迎車(ご家族帯同の場合) |
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