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高端服务式公寓
Somerset Feliz
公寓出租
胡志明市第二郡的高端服务式公寓。以下汇总了各户型的参考租金和楼盘主要特点。
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参考租金
| 户型 | 参考租金（美元/月） |
|---|---|
| 开间 | 1,750+ |
| 1BR | 1,750+ |
| 2BR | 1,700–1,950 |
| 3BR | 2,300+ |
| 4BR | 3,750–3,850 |
*租金为截至2026年9月的参考挂牌租金（Nhu Nhu Real Estate 调查），并非成交租金。租金所含项目及空房情况因房源和房型而异。
FEATURES
主要特点
由 Ascott 运营的服务式公寓，位于原第二郡盛美利的大型综合项目 Feliz en Vista 内。共 154 套，户型从一居室到四居室，每套均带阳台，可望西贡河或城市景观。公共设施包括 50m 泳池、健身房和网球场。
以 Ascott（Somerset）品牌运营
一居室至四居室共 154 套，均带阳台
50m 泳池、健身房和网球场
| 类型 | 高端服务式公寓 |
| 区域 | 第二郡（草田、安富、守添） |
| 地址 | 胡志明市守德市（原第二郡）盛美利坊 Phan Van Dang 街 1号（Feliz en Vista 内） |
| 运营方／开发商 | The Ascott Limited（Somerset 品牌）。该楼为 CapitaLand 与 Thien Duc 开发的 Feliz en Vista 其中一栋 |
| 竣工 | 2021年（公布于2021年7月开业；Feliz en Vista 住宅塔楼于2019年竣工） |
| 规模 | Feliz en Vista 的服务式公寓楼（3栋住宅楼 + 1栋服务式公寓楼） |
| 户型 | 154 套（一居室至四居室） |
| 公共设施与配套 | 泳池、健身房 |
| 服务 | 带家具和厨房，面向住户的社区散步活动 |
| 周边 | The Factory Contemporary Arts Centre、MM Mega Market、The American School、Victoria Healthcare（诊所） |
● Somerset Feliz 的位置 地图：© OpenStreetMap contributors
适合希望在原第二郡入住较新服务式公寓的家庭和职场人士
*房源介绍根据运营方、开发商资料及房源网站等公开信息整理（截至 2026 年 10 月）。设施和服务可能因房型和合同而异。
POINTS
优点与注意事项
优点
- Ascott 运营，2021年竣工；每套均带阳台
- 1至4居室，可享河景或城市景观
- 邻近 Victoria Healthcare、MM Mega Market 和 The American School
需确认事项
- 盛美利距第一郡需开车前往，请预留通勤时间
NEARBY
周边学校、商店及地铁站距离
| 最近设施 | 直线距离 |
|---|---|
| 国际学校 Australian International School – Thu Thiem Campus | 1.5 km |
| ISHCMC Primary Campus（安富 Vo Truong Toan 街 28 号） | 3.3 km |
| BIS HCMC Early Years & Infant Campus（草田街 101 号） | 4.1 km |
| 医院／诊所 Family Medical Practice – Thao Dien（草田街 95 号） | 4.1 km |
| 地铁1号线 地铁1号线 – 安富站（L1-07） | 3.1 km |
| 市中心（滨城市场） 滨城市场 | 6.4 km |
*根据地图坐标计算的大致直线距离，实际路程会更长。部分位置为大致位置。
COSTS
费用与租赁条件
| 租金通常包含 | 通常包含客房清洁、网络、楼内设施使用及物业管理；很多还包含水费。电费多按实际用量计费——请逐套确认。 |
|---|---|
| 租期 | 常见租期为按月至12个月。短租的月租金通常较高。 |
| 押金与预付 | 一般为 1–2 个月押金，外加预付首月租金。 |
| 公司发票 | 一般可开具增值税发票（红发票）；请确认报价租金是否含增值税。 |
*以上为胡志明市此类房源的一般惯例。实际条件因房源而异——签约前我们会为您确认。
FAQ
常见问题
Somerset Feliz 的租金是多少？
参考挂牌租金（截至 2026 年 9 月）：每月 开间 $1,750+，一居室 $1,750+，两居室 $1,700–1,950，三居室 $2,300+，四居室 $3,750–3,850。租金会因楼层、景观、家具配置和季节而有所不同。
租客需要支付中介费吗？
不需要。我们的中介服务对租客免费。
Somerset Feliz 周边有什么？
直线距离：Australian International School – Thu Thiem Campus 约1.5 km；ISHCMC Primary Campus（安富 Vo Truong Toan 街28号）约3.3 km；BIS HCMC Early Years & Infant Campus（Thao Dien 街101号）约4.1 km。
需要付多少押金？
一般为 1–2 个月押金，外加预付首月租金。
公司能拿到增值税发票吗？
一般可开具增值税发票（红发票）；请确认报价租金是否含增值税。
暂住登记由谁办理？
房东有义务在外国租客入住后尽快向当地公安办理登记；办理签证延期和临时居留卡（TRC）时都需要这项登记。如果不确定是否已办理，请咨询我们。
CONTACT
租客免费
请告诉我们您的需求
请告诉我们您的入住日期、预算、卧室数量，以及是否有宠物或择校需求。我们会为您回复 Somerset Feliz 及同类楼盘的可租房源。本服务对租客免费。
AREA
关于第二郡（草田、安富、守添）一带
草田绿树成荫，深受欧美外籍家庭喜爱，区内有 British International School（BIS）、ISHCMC、Australian International School（AIS）等国际学校，以及进口食品店、国际诊所、咖啡馆和各国风味餐厅。这一带租金偏高，部分街道（如 Quoc Huong 街和 Nguyen Van Huong 街）遇大雨时积水可达约30厘米，通常1–2小时内即可退去。
这一带有许多大型产权公寓，如 Masteri、Estella Heights 和 The Vista。
| 参考租金（美元/月） | 一居室 | 两居室 | 三居室 |
|---|---|---|---|
| 高端服务式公寓 （3个房源） | 1,700–1,900 | 2,600–2,950 | 3,550–3,900 |
| 平价服务式公寓 （25个房源） | 750–1,000 | 1,500–1,700 | 2,300 |
| 产权公寓 （33个房源） | 1,000–1,200 | 1,200–1,450 | 1,500–2,000 |
CHECK
签约前须知
许多房源配有家具和家电，租金通常还包含保洁、更换床品和前台服务，签约当天即可入住。
“租金包含”的项目因房源而异。有些房源的电费在一定额度内包含在租金里，超出部分另行收费。
回国探亲或出差时，需要将离境和再入境日期告知运营方，以便办理暂住登记（tạm trú）。
NEARBY
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找房的事，交给 Nhu Nhu Real Estate。
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TEL 093 786 68 55
联系人：Nhu（ĐINH THỊ QUỲNH NHƯ）nhu@accura-inv.com
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