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平价服务式公寓
AVA Residence
公寓出租
位于胡志明市第二郡一带的平价服务式公寓。以下为各户型的参考租金及房源主要特点。
RENT
参考租金
| 户型 | 参考租金（美元/月） |
|---|---|
| 1BR | 1,800–1,900 |
| 2BR | 2,300–2,400 |
| 3BR | 2,650–2,800 |
| 4BR | 4,500–5,000 |
*租金为截至2026年9月的参考挂牌租金（Nhu Nhu Real Estate 调查），并非成交租金。租金所含项目及空房情况因房源和房型而异。
FEATURES
主要特点
位于草田 Nguyen Van Huong 街小巷内的服务式公寓，共 35 套房。提供带厨房的一居室至三居室。适合喜欢小巧安静环境的人。
草田的小型房源，共 35 套房
一居室至三居室可选
24 小时前台和洗衣服务
| 类型 | 平价服务式公寓 |
| 区域 | 第二郡（草田、安富、守添） |
| 地址 | 胡志明市守德市（原第二郡）草田 Nguyen Van Huong 街 40/10 号（2025 年坊级调整后属 An Khanh 坊） |
| 规模 | 35 套房 |
| 户型 | 一居室至三居室 |
| 公共设施与配套 | 桑拿 |
| 服务 | 24 小时前台、洗衣服务、客房送餐服务、机场接送 |
| 周边 | 步行可达 Tan Cang 地铁站，Tan Da 公园约 730m |
● AVA Residence 的位置 地图：© OpenStreetMap contributors
适合人群 想在草田住得小巧安静、又享受酒店式服务的人
*房源介绍根据运营方、开发商资料及房源网站等公开信息整理（截至 2026 年 10 月）。设施和服务可能因房型和合同而异。
POINTS
优点与注意事项
优点
- 位于安静小巷的小型房源，共 35 套房
- 24 小时前台、洗衣和客房送餐服务
- 步行可达 Tan Cang 地铁站
需确认事项
- 位于 Nguyen Van Huong 街的小巷内，大雨时该街可能短时积水
- 列明的公共设施只有桑拿；无泳池和健身房
NEARBY
周边学校、商店及地铁站距离
| 最近设施 | 直线距离 |
|---|---|
| 国际学校 ISHCMC Secondary Campus（草田 Xuan Thuy 街 1 号） | 310 m |
| BIS HCMC Early Years & Infant Campus（草田街 101 号） | 680 m |
| Australian International School – Thao Dien Campus | 1.1 km |
| 医院／诊所 Family Medical Practice – Thao Dien（草田街 95 号） | 860 m |
| 地铁1号线 地铁1号线 – Tan Cang 站（L1-05） | 760 m |
| 进口食品超市 Annam Gourmet Thao Dien | 1.1 km |
| 市中心（滨城市场） 滨城市场 | 4.7 km |
*根据地图坐标计算的大致直线距离，实际路程会更长。部分位置为大致位置。
COSTS
费用与租赁条件
| 租金通常包含 | 保洁（频率不一）、网络和管理费。电费和水费通常另计，请逐套确认。 |
|---|---|
| 租期 | 一般为 6–12 个月；部分房源接受短租，但月租会更高。 |
| 押金与预付 | 一般为 1–2 个月押金，外加预付首月租金。 |
| 公司发票 | 并非所有小型运营方都能开具增值税发票（红发票）——如公司需要，请尽早告知我们。 |
*以上为胡志明市此类房源的一般惯例。实际条件因房源而异——签约前我们会为您确认。
FAQ
常见问题
AVA Residence 的租金是多少？
参考挂牌租金（截至 2026 年 9 月）：每月 一居室 $1,800–1,900，两居室 $2,300–2,400，三居室 $2,650–2,800，四居室 $4,500–5,000。租金会因楼层、景观、家具配置和季节而有所不同。
租客需要支付中介费吗？
不需要。我们的中介服务对租客免费。
AVA Residence 附近有什么？
直线距离：ISHCMC Secondary Campus（1 Xuan Thuy, Thao Dien）约 310 m；BIS HCMC Early Years & Infant Campus（101 Thao Dien）约 680 m；Australian International School – Thao Dien Campus 约 1.1 km。
需要付多少押金？
一般为 1–2 个月押金，外加预付首月租金。
公司能拿到增值税发票吗？
并非所有小型运营方都能开具增值税发票（红发票）——如公司需要，请尽早告知我们。
暂住登记由谁办理？
房东有义务在外国租客入住后尽快向当地公安办理登记；办理签证延期和临时居留卡（TRC）时都需要这项登记。如果不确定是否已办理，请咨询我们。
CONTACT
租客免费
请告诉我们您的需求
请告诉我们您的入住日期、预算、卧室数量，以及是否有宠物或择校需求。我们会为您回复 AVA Residence 及同类楼盘的可租房源。本服务对租客免费。
AREA
关于第二郡（草田、安富、守添）一带
草田绿树成荫，深受欧美外籍家庭喜爱，区内有 British International School（BIS）、ISHCMC、Australian International School（AIS）等国际学校，以及进口食品店、国际诊所、咖啡馆和各国风味餐厅。这一带租金偏高，部分街道（如 Quoc Huong 街和 Nguyen Van Huong 街）遇大雨时积水可达约30厘米，通常1–2小时内即可退去。
这一带有许多大型产权公寓，如 Masteri、Estella Heights 和 The Vista。
| 参考租金（美元/月） | 一居室 | 两居室 | 三居室 |
|---|---|---|---|
| 高端服务式公寓 （3个房源） | 1,700–1,900 | 2,600–2,950 | 3,550–3,900 |
| 平价服务式公寓 （25个房源） | 750–1,000 | 1,500–1,700 | 2,300 |
| 产权公寓 （33个房源） | 1,000–1,200 | 1,200–1,450 | 1,500–2,000 |
CHECK
签约前须知
许多房源配有家具和家电，租金通常还包含保洁、更换床品和前台服务，签约当天即可入住。
“租金包含”的项目因房源而异。有些房源的电费在一定额度内包含在租金里，超出部分另行收费。
回国探亲或出差时，需要将离境和再入境日期告知运营方，以便办理暂住登记（tạm trú）。
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TEL 093 786 68 55
联系人：Nhu（ĐINH THỊ QUỲNH NHƯ）nhu@accura-inv.com
电话、Zalo 和 WhatsApp 使用同一号码。
