RENT
参考租金
| 户型 | 参考租金（美元/月） |
|---|---|
| 4BR | 2,250 |
*租金为截至2026年9月的参考挂牌租金（Nhu Nhu Real Estate 调查），并非成交租金。租金所含项目及空房情况因房源和房型而异。
FEATURES
主要特点
位于平盛郡 Xo Viet Nghe Tinh 街 220 号的 21 层产权公寓，自 2006 年起有住户入住。靠近 Hang Xanh 交叉口，前往第一郡交通较为便利。园区内设有托儿所、商店等设施。
距 Hang Xanh 环岛约 200 米
户型多样，一居室至三居室
园区内有托儿所和超市
| 类型 | 产权公寓 |
| 区域 | 平盛郡·富润郡 |
| 地址 | 胡志明市平盛郡第 21 坊 Xo Viet Nghe Tinh 街 220 号 |
| 运营方／开发商 | Construction JSC No.5（开发商） |
| 竣工 | 2006 |
| 规模 | 21 层，4 栋（D1、D2、E1、E2） |
| 户型 | 一居室至三居室（约 43–165㎡）。约 440 套 |
| 公共设施与配套 | 泳池、健身房、儿童区、停车场 |
| 周边 | Hang Xanh 环岛（约 200 米）、Thi Nghe 市场（约 350 米）、西贡圣母大教堂（约 2.7 公里） |
● My Duc 的位置 地图：© OpenStreetMap contributors
适合人群 希望住大房子、方便往返第一郡的家庭
*房源介绍根据运营方、开发商资料及房源网站等公开信息整理（截至 2026 年 10 月）。设施和服务可能因房型和合同而异。
POINTS
优点与注意事项
优点
- 距 Hang Xanh 环岛约 200 米，前往第一郡交通便利
- 园区内有泳池、健身房、托儿所和超市
- 户型丰富，约 43–165㎡
需确认事项
- 2006 年起投入使用：请确认房屋状况和家电
- 产权公寓：家具配置因业主而异，请确认管理费和水电等费用
NEARBY
周边学校、商店及地铁站距离
| 最近设施 | 直线距离 |
|---|---|
| 国际学校 ISHCMC Secondary Campus（草田 Xuan Thuy 街 1 号） | 1.7 km |
| BIS HCMC Early Years & Infant Campus（草田街 101 号） | 2.3 km |
| Australian International School – Thao Dien Campus | 2.7 km |
| 医院／诊所 Vinmec Central Park International Hospital | 910 m |
| 地铁1号线 地铁1号线 – Van Thanh Park 站（L1-04） | 340 米 |
| 进口食品超市 Annam Gourmet Thao Dien | 2.6 km |
| 市中心（滨城市场） 滨城市场 | 3.3 km |
*根据地图坐标计算的大致直线距离，实际路程会更长。部分位置为大致位置。
COSTS
费用与租赁条件
| 租金通常包含 | 每套房由个人业主所有。管理费可能包含在租金内，也可能不含；电费、水费和网络费通常由租客支付。 |
|---|---|
| 租期 | 一般为 12 个月。 |
| 押金与预付 | 通常为 2 个月押金加预付 1 个月租金。入住时请拍照记录房屋状况。 |
| 公司发票 | 部分业主可开具增值税发票（红发票），通常需额外支付约 10%；请在签约前确认。 |
*以上为胡志明市此类房源的一般惯例。实际条件因房源而异——签约前我们会为您确认。
FAQ
常见问题
My Duc 的租金是多少？
参考挂牌租金（截至 2026 年 9 月）：每月 四居室 $2,250+。租金会因楼层、景观、家具配置和季节而有所不同。
租客需要支付中介费吗？
不需要。我们的中介服务对租客免费。
My Duc 周边有什么？
直线距离：ISHCMC Secondary Campus（草田 Xuan Thuy 街 1 号）约 1.7 公里；BIS HCMC Early Years & Infant Campus（草田街 101 号）约 2.3 公里；Australian International School – Thao Dien Campus 约 2.7 公里。
需要付多少押金？
通常为 2 个月押金加预付 1 个月租金。入住时请拍照记录房屋状况。
公司能拿到增值税发票吗？
部分业主可开具增值税发票（红发票），通常需额外支付约 10%；请在签约前确认。
暂住登记由谁办理？
房东有义务在外国租客入住后尽快向当地公安办理登记；办理签证延期和临时居留卡（TRC）时都需要这项登记。如果不确定是否已办理，请咨询我们。
CONTACT
租客免费
AREA
关于平盛郡·富润郡一带
Vinhomes Central Park、Saigon Pearl、Sunwah Pearl 等大型产权公寓沿西贡河而建。开车到第一郡约 10 分钟。
许多大型产权公寓内配套设施齐全，如泳池、健身房和超市等。
| 参考租金（美元/月） | 一居室 | 两居室 | 三居室 |
|---|---|---|---|
| 高端服务式公寓 （1个房源） | — | 2,500–3,000 | — |
| 平价服务式公寓 （15个房源） | 850–1,000 | 1,200 | 2,100 |
| 产权公寓 （15个房源） | 800–950 | 1,000–1,300 | 1,650–2,100 |
CHECK
签约前须知
您是向个人业主租用单套房屋。即使在同一栋楼里，每套房的家具和装修也各不相同，请务必看房后再做决定。
热门房源先付定金者优先。等待公司内部审批期间，房子常常被别人租走。
个人业主可能无法开具红发票（增值税发票）。如果由公司支付租金，请提前确认。
NEARBY
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我们将为您确认 My Duc 的空房情况和租赁条件
我们会确认目前可租的房型及最新条件，并为您逐一说明，也可以为您推荐同类房源。
找房的事，交给 Nhu Nhu Real Estate。
空房情况和租赁条件每天都在变化。您的中介 Nhu 会为您确认最新房源。
TEL 093 786 68 55
联系人：Nhu（ĐINH THỊ QUỲNH NHƯ）nhu@accura-inv.com
电话、Zalo 和 WhatsApp 使用同一号码。
