RENT
参考租金
| 户型 | 参考租金（美元/月） |
|---|---|
| 1BR | 1,250–1,300 |
| 2BR | 1,400–1,500 |
| 3BR | 2,000–2,250 |
*租金为截至2026年9月的参考挂牌租金（Nhu Nhu Real Estate 调查），并非成交租金。租金所含项目及空房情况因房源和房型而异。
FEATURES
主要特点
位于第三郡 Ly Chinh Thang 街的 18 层办公住宅综合楼，12 层及以上的 54 套房作为服务式公寓。一居室和两居室均配有洗衣机和厨房电器，楼内设有健身房。开车到机场不到 15 分钟。
住宅位于高层（12–18 层），与办公楼层分开
所有房型均配有洗衣机、微波炉和冰箱
两层地下停车场和健身房
| 类型 | 平价服务式公寓 |
| 区域 | 第一郡·第三郡 |
| 地址 | 胡志明市第三郡 Vo Thi Sau 坊（现 Xuan Hoa 坊）Ly Chinh Thang 街 117-119 号 |
| 运营方／开发商 | An Phu Joint Stock Company（开发商）。 |
| 竣工 | 2012–2013 年（2012 年第四季度竣工；服务式公寓于 2013 年开业） |
| 规模 | 地上 18 层、地下 2 层的综合楼（2–11 层为办公，12–18 层为住宅） |
| 户型 | 54 套房（一居室、两居室） |
| 公共设施与配套 | 健身房、洗衣机、停车场 |
| 服务 | 24 小时前台、每日客房清洁、洗衣及干洗、礼宾服务、楼内咖啡馆 |
| 周边 | 西贡火车站（约 1.1km）、新山一国际机场（开车约 12 分钟） |
● An Phu Plaza 的位置 地图：© OpenStreetMap contributors
适合人群 想以第三郡为据点、方便往返机场的单身人士和夫妻或情侣
*房源介绍根据运营方、开发商资料及房源网站等公开信息整理（截至 2026 年 10 月）。设施和服务可能因房型和合同而异。
POINTS
优点与注意事项
优点
- 住宅位于 12–18 层，与办公楼层分开
- 每日客房清洁、24 小时前台和楼内咖啡馆
- 开车约 12 分钟到新山一机场
需确认事项
- 2012 年竣工：请确认房屋状况和家电
- 楼内有健身房，但未列明泳池
NEARBY
周边学校、商店及地铁站距离
| 最近设施 | 直线距离 |
|---|---|
| 国际学校 ISHCMC Secondary Campus（草田 Xuan Thuy 街 1 号） | 5.0 km |
| BIS HCMC Junior Campus（225 Nguyen Van Huong） | 5.6 km |
| Australian International School – Thao Dien Campus | 6.0 km |
| 医院／诊所 Family Medical Practice – District 1（Diamond Plaza，Le Duan 街 34 号） | 1.6 km |
| 地铁1号线 地铁1号线 – Opera House 站（L1-02） | 2.3 km |
| 市中心（滨城市场） 滨城市场 | 2.2 km |
*根据地图坐标计算的大致直线距离，实际路程会更长。部分位置为大致位置。
COSTS
费用与租赁条件
| 租金通常包含 | 保洁（频率不一）、网络和管理费。电费和水费通常另计，请逐套确认。 |
|---|---|
| 租期 | 一般为 6–12 个月；部分房源接受短租，但月租会更高。 |
| 押金与预付 | 一般为 1–2 个月押金，外加预付首月租金。 |
| 公司发票 | 并非所有小型运营方都能开具增值税发票（红发票）——如公司需要，请尽早告知我们。 |
*以上为胡志明市此类房源的一般惯例。实际条件因房源而异——签约前我们会为您确认。
FAQ
常见问题
An Phu Plaza 的租金是多少？
参考挂牌租金（截至 2026 年 9 月）：每月 一居室 $1,250–1,300，两居室 $1,400–1,500，三居室 $2,000–2,250。租金会因楼层、景观、家具配置和季节而有所不同。
租客需要支付中介费吗？
不需要。我们的中介服务对租客免费。
An Phu Plaza 附近有什么？
直线距离：ISHCMC Secondary Campus（1 Xuan Thuy, Thao Dien）约 5.0 km；BIS HCMC Junior Campus（225 Nguyen Van Huong）约 5.6 km；Australian International School – Thao Dien Campus 约 6.0 km。
需要付多少押金？
一般为 1–2 个月押金，外加预付首月租金。
公司能拿到增值税发票吗？
并非所有小型运营方都能开具增值税发票（红发票）——如公司需要，请尽早告知我们。
暂住登记由谁办理？
房东有义务在外国租客入住后尽快向当地公安办理登记；办理签证延期和临时居留卡（TRC）时都需要这项登记。如果不确定是否已办理，请咨询我们。
CONTACT
租客免费
请告诉我们您的需求
请告诉我们您的入住日期、预算、卧室数量，以及是否有宠物或择校需求。我们会为您回复 An Phu Plaza 及同类楼盘的可租房源。本服务对租客免费。
AREA
关于第一郡·第三郡一带
第一郡适合追求夜生活和便利的单身人士。黎圣宗街和 Thai Van Lung 街一带是热闹的餐饮区，以日本料理店和日系超市闻名。
这里平价服务式公寓众多，是单身人士的经典之选。许多房间配有浴缸。
| 参考租金（美元/月） | 一居室 | 两居室 | 三居室 |
|---|---|---|---|
| 高端服务式公寓 （16个房源） | 2,150–2,650 | 2,750–3,400 | 3,650–4,300 |
| 平价服务式公寓 （33个房源） | 1,000–1,500 | 1,600–1,750 | 1,850–2,250 |
| 产权公寓 （9个房源） | 1,000–1,100 | 1,450–2,250 | 2,300–2,650 |
CHECK
签约前须知
许多房源配有家具和家电，租金通常还包含保洁、更换床品和前台服务，签约当天即可入住。
“租金包含”的项目因房源而异。有些房源的电费在一定额度内包含在租金里，超出部分另行收费。
回国探亲或出差时，需要将离境和再入境日期告知运营方，以便办理暂住登记（tạm trú）。
NEARBY
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找房的事，交给 Nhu Nhu Real Estate。
空房情况和租赁条件每天都在变化。您的中介 Nhu 会为您确认最新房源。
TEL 093 786 68 55
联系人：Nhu（ĐINH THỊ QUỲNH NHƯ）nhu@accura-inv.com
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