エリアF　トゥードゥック市

Sofic Tower（ソフィック・タワー）
のオフィス賃料・ビル概要

自動車大手THACOグループ系が開発した、トゥーティエム新都心の複合ビルのオフィス部分です。2019年竣工で、基準階約1,500㎡、天井高3.0mと大型の床を持ちます。低層には商業施設「Thiso Mall」が入っています。1区の対岸に位置し、新都心で広い床と大規模駐車場を確保したい企業に向いています。

OVERVIEW

ビル概要

ビル名	Sofic Tower
所在地	10 Mai Chi Tho（旧2区・トゥーティエム）
エリア	F　トゥードゥック市（旧2区・9区（トゥーティエム・タオディエン））
賃料の目安	38〜40 USD／㎡・月（管理費・VAT別）
管理費	6 USD／㎡・月（VAT別）
グレード	Grade B
開発・所有	Dai Quang Minh（THACO系）
竣工	2019年
規模	地上20階・地下4階
基準階面積	約1,500㎡
駐車場	車：月約275万VND バイク：月約25万VND
設備・仕様	高速乗用エレベーター9基・貨物用1基、天井高3.0m、セントラル空調、非常用発電機（100%対応）、車約1,000台・バイク約4,000台の駐車場
アクセス	トゥーティエム新都心のマイチートー通り沿い。サラ都市区、トゥーティエム第2橋に近い立地です
入居・その他	THACOグループ本社が入居。低層に商業施設「Thiso Mall」

● Sofic Towerの位置　地図：© OpenStreetMap contributors

基準階約1,500㎡・天井高3.0m
THACO本社入居、Thiso Mall併設
車約1,000台規模の駐車場

※賃料・管理費・駐車場料金は、公開されている募集情報などをもとにした2026年10月時点の目安です（ニューニュー不動産調べ）。実際の条件は、フロア・面積・契約期間・交渉によって異なります。

BUDGET

月額の目安

面積	月額（USD）
50㎡（約5〜7名）	2,420〜2,530
100㎡（約10〜13名）	4,840〜5,060
200㎡（約20〜25名）	9,680〜10,120
300㎡（約30〜38名）	14,520〜15,180

（賃料＋管理費）×面積×1.1（VAT 10%）で概算し、10USD単位で丸めています。駐車場・電気代は別です。初期費用は、敷金3か月前後＋前払賃料3か月に、内装工事費などが加わるのが一般的です。

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