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エリアF トゥードゥック市
Saigon 1Hub（サイゴン・ワンハブ）
のオフィス賃料・ビル概要
旧9区のサイゴン・ハイテクパーク内にある、約12haの業務団地「サイゴン・ワンハブ」のオフィス棟（タワー1）です。地上6階で、基準階約1,940㎡と横に広いフロアが特徴です。天井高約3.0mで、LEED Silverを取得しています。メトロ1号線のハイテクパーク駅に近く、ハイテクパーク内の工場や研究開発拠点と連携する企業に向いています。
BSaigon 1Hub
OVERVIEW
ビル概要
| ビル名 | Saigon 1Hub |
| 所在地 | D1 Street, サイゴン・ハイテクパーク内（旧9区） |
| エリア | F トゥードゥック市（旧2区・9区（トゥーティエム・タオディエン）） |
| 賃料の目安 | 16〜17 USD／㎡・月（管理費・VAT別） |
| 管理費 | 6 USD／㎡・月（VAT別） |
| グレード | Grade B |
| 開発・所有 | GawNP Capital |
| 竣工 | 2019年 |
| 規模 | 地上6階・地下1階 |
| 基準階面積 | 約1,940㎡ |
| 賃貸面積 | 約10,200㎡ |
| 設備・仕様 | 天井高約3.0m、乗用エレベーター4基・サービス用1基、セントラル空調、LEED Silver、スケルトン（コンクリート床）仕上げ |
| アクセス | サイゴン・ハイテクパーク内。メトロ1号線ハイテクパーク駅まで約3分、空港まで車で約25分です |
● Saigon 1Hubの位置 地図：© OpenStreetMap contributors
- メトロ1号線ハイテクパーク駅至近
- 基準階約1,940㎡・天井高3.0m
- LEED Silver取得
契約の目安：最低契約期間は3年が目安です。
※賃料・管理費・駐車場料金は、公開されている募集情報などをもとにした2026年10月時点の目安です（ニューニュー不動産調べ）。実際の条件は、フロア・面積・契約期間・交渉によって異なります。
BUDGET
月額の目安
| 面積 | 月額（USD） |
|---|---|
| 50㎡（約5〜7名） | 1,210〜1,270 |
| 100㎡（約10〜13名） | 2,420〜2,530 |
| 200㎡（約20〜25名） | 4,840〜5,060 |
| 300㎡（約30〜38名） | 7,260〜7,590 |
（賃料＋管理費）×面積×1.1（VAT 10%）で概算し、10USD単位で丸めています。駐車場・電気代は別です。初期費用は、敷金3か月前後＋前払賃料3か月に、内装工事費などが加わるのが一般的です。
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