OVERVIEW
ビル概要
| ビル名 | Lao Dong Newspaper Building |
| 所在地 | 198 Nguyen Thi Minh Khai（旧3区） |
| エリア | B 3区（1区に隣接する業務地区） |
| 賃料の目安 | 21〜23 USD／㎡・月（管理費・VAT別） |
| 管理費 | 4.5 USD／㎡・月（VAT別） |
| グレード | Grade B |
| 開発・所有 | Nguyen Kim |
| 竣工 | 2017年 |
| 規模 | 地上16階・地下2階 |
| 基準階面積 | 約550〜575㎡ |
| 駐車場 | 車：月約350万VND バイク：月約30万VND |
| 設備・仕様 | エレベーター3基、天井高2.6m、セントラル空調、非常用発電機（100%対応） |
| アクセス | グエンティミンカイ通り沿い（1区との境界付近）。ノボテル・サイゴンセンターまで車で約7分です |
● Lao Dong Newspaper Buildingの位置 地図：© OpenStreetMap contributors
- 2017年竣工・地上16階のグレードB
- US$21〜23/㎡/月の手頃な賃料
- 1区隣接のグエンティミンカイ通り沿い
契約の目安：最低契約期間は36か月が目安です。
※賃料・管理費・駐車場料金は、公開されている募集情報などをもとにした2026年10月時点の目安です（ニューニュー不動産調べ）。実際の条件は、フロア・面積・契約期間・交渉によって異なります。
BUDGET
月額の目安
| 面積 | 月額（USD） |
|---|---|
| 50㎡（約5〜7名） | 1,400〜1,510 |
| 100㎡（約10〜13名） | 2,800〜3,030 |
| 200㎡（約20〜25名） | 5,610〜6,050 |
| 300㎡（約30〜38名） | 8,420〜9,080 |
（賃料＋管理費）×面積×1.1（VAT 10%）で概算し、10USD単位で丸めています。駐車場・電気代は別です。初期費用は、敷金3か月前後＋前払賃料3か月に、内装工事費などが加わるのが一般的です。
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