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产权公寓
Sunrise City
公寓出租
位于胡志明市第七郡·第四郡一带的产权公寓。以下汇总了各户型的参考租金及楼盘特点。
RENT
参考租金
| 户型 | 参考租金（美元/月） |
|---|---|
| 1BR | 800–1,000 |
| 2BR | 950–1,300 |
| 3BR | 1,350–2,050 |
*租金为截至2026年9月的参考挂牌租金（Nhu Nhu Real Estate 调查），并非成交租金。租金所含项目及空房情况因房源和房型而异。
FEATURES
主要特点
位于第七郡 Nguyen Huu Tho 街的大型产权公寓，共12栋楼、约2,200户。位于 Lotte Mart 对面，园区内设有泳池、健身房、超市、诊所和慢跑道。
大型开发项目，共12栋楼、约2,200户
位于 Lotte Mart 第七郡店对面
园区内设有超市、诊所和托儿设施
| 类型 | 产权公寓 |
| 区域 | 第七郡（富美兴）·第四郡 |
| 地址 | 胡志明市 Tan Hung 坊（原第七郡）Nguyen Huu Tho 街 23-25-27号 |
| 运营方／开发商 | Novaland（开发商） |
| 竣工 | 2012年（分期交付，南区楼栋最先交付） |
| 规模 | 分为南区、中区、北区三个区域，共12栋楼（31–35层） |
| 户型 | 约2,200户。面积约38–162㎡，另有顶层公寓 |
| 公共设施与配套 | 泳池、健身房、儿童空间 |
| 服务 | 24小时安保、班车、洗衣和保洁服务 |
| 周边 | Lotte Mart 第七郡店（对面） |
● Sunrise City 的位置 地图：© OpenStreetMap 贡献者
适合希望在第七郡享受生活便利的单身人士、情侣/夫妻及家庭
*房源介绍根据运营方、开发商资料及房源网站等公开信息整理（截至 2026 年 10 月）。设施和服务可能因房型和合同而异。
POINTS
优点与注意事项
优点
- 位于 Lotte Mart 第七郡店对面
- 园区内有超市、诊所、托儿设施、泳池和健身房
- 班车、洗衣和保洁服务
需确认事项
- 约2,200户——高峰时段电梯和公共设施可能较拥挤
- 自2012年起分期交付；请确认房屋状况和家电
NEARBY
周边学校、商店及地铁站距离
| 最近设施 | 直线距离 |
|---|---|
| 国际学校 Saigon South International School（SSIS） | 2.3 km |
| Canadian International School（第七郡） | 4.5 公里 |
| ISHCMC Secondary Campus（草田 Xuan Thuy 街 1 号） | 7.3 公里 |
| 医院/诊所 FV Hospital | 2.3 km |
| 地铁1号线 地铁1号线 – Ben Thanh 站（L1-01） | 3.1 km |
| 市中心（滨城市场） 滨城市场 | 3.3 km |
*根据地图坐标计算的大致直线距离，实际路程会更长。部分位置为大致位置。
COSTS
费用与租赁条件
| 租金通常包含 | 每套房由个人业主所有。管理费可能包含在租金内，也可能不含；电费、水费和网络费通常由租客支付。 |
|---|---|
| 租期 | 一般为 12 个月。 |
| 押金与预付 | 通常为 2 个月押金加预付 1 个月租金。入住时请拍照记录房屋状况。 |
| 公司发票 | 部分业主可开具增值税发票（红发票），通常需额外支付约 10%；请在签约前确认。 |
*以上为胡志明市此类房源的一般惯例。实际条件因房源而异——签约前我们会为您确认。
FAQ
常见问题
Sunrise City 的租金是多少？
参考挂牌租金（截至 2026 年 9 月）：每月 一居室 $800–1,000，两居室 $950–1,300，三居室 $1,350–2,050。租金会因楼层、景观、家具配置和季节而有所不同。
租客需要支付中介费吗？
不需要。我们的中介服务对租客免费。
Sunrise City 周边有什么？
直线距离：Saigon South International School（SSIS） 约 2.3 km；Canadian International School（第七郡） 约 4.5 km；ISHCMC Secondary Campus（1 Xuan Thuy, Thao Dien） 约 7.3 km。
需要付多少押金？
通常为 2 个月押金加预付 1 个月租金。入住时请拍照记录房屋状况。
公司能拿到增值税发票吗？
部分业主可开具增值税发票（红发票），通常需额外支付约 10%；请在签约前确认。
暂住登记由谁办理？
房东有义务在外国租客入住后尽快向当地公安办理登记；办理签证延期和临时居留卡（TRC）时都需要这项登记。如果不确定是否已办理，请咨询我们。
CONTACT
租客免费
请告诉我们您的需求
请告诉我们您的入住日期、预算、卧室数量，以及是否有宠物或择校需求。我们会为您回复 Sunrise City 及同类楼盘的可租房源。本服务对租客免费。
AREA
关于第七郡（富美兴）·第四郡一带
富美兴是一个规划完善的新城区，公园众多、道路宽阔。区内有 Saigon South International School（SSIS）、Canadian International School 和 Renaissance 等国际学校。人行道整洁，居住环境安静宜人。
房源以 Midtown、Scenic Valley、Happy Valley 等产权公寓为主，其中部分由 Nomura Real Estate、Sumitomo Forestry 等日本企业参与开发。
| 参考租金（美元/月） | 一居室 | 两居室 | 三居室 |
|---|---|---|---|
| 高端服务式公寓 （4个房源） | 1,950–2,200 | 2,500–3,000 | 3,400–4,200 |
| 平价服务式公寓 （2个房源） | — | — | — |
| 产权公寓 （32个房源） | 600–700 | 800–1,150 | 1,300–1,500 |
CHECK
签约前须知
您是向个人业主租用单套房屋。即使在同一栋楼里，每套房的家具和装修也各不相同，请务必看房后再做决定。
热门房源先付定金者优先。等待公司内部审批期间，房子常常被别人租走。
个人业主可能无法开具红发票（增值税发票）。如果由公司支付租金，请提前确认。
NEARBY
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我们将为您确认 Sunrise City 的空房情况和租赁条件
我们会确认目前可租的房型及最新条件，并为您逐一说明，也可以为您推荐同类房源。
找房的事，交给 Nhu Nhu Real Estate。
空房情况和租赁条件每天都在变化。您的中介 Nhu 会为您确认最新房源。
TEL 093 786 68 55
联系人：Nhu（ĐINH THỊ QUỲNH NHƯ）nhu@accura-inv.com
电话、Zalo 和 WhatsApp 使用同一号码。
