首页 › 房源列表 › 第七郡（富美兴）·第四郡 › Saigon Royal
产权公寓
Saigon Royal
公寓出租
位于胡志明市第七郡·第四郡一带的产权公寓。以下汇总了各户型的参考租金及楼盘特点。
RENT
参考租金
| 户型 | 参考租金（美元/月） |
|---|---|
| 开间 | 700 |
| 1BR | 600–750 |
| 2BR | 950–1,600 |
| 3BR | 1,200–1,700 |
*租金为截至2026年10月的参考挂牌租金（Nhu Nhu Real Estate 调查），并非成交租金。租金所含项目及空房情况因房源和房型而异。
FEATURES
主要特点
由 Novaland 开发、位于第四郡 Ben Van Don 街 34-35号的双塔综合型产权公寓。与第一郡仅一河（运河）之隔，靠近滨城市场等地标。公共设施包括泳池、健身房、水疗、餐厅和咖啡馆。
位于第四郡运河边，靠近第一郡中心
泳池、健身房和水疗
一居室至三居室及办公公寓（officetel）
| 类型 | 产权公寓 |
| 区域 | 第七郡（富美兴）·第四郡 |
| 地址 | 胡志明市第四郡第12坊 Ben Van Don 街 34-35号 |
| 运营方／开发商 | Novaland（开发商） |
| 竣工 | 2019 |
| 规模 | 2栋（33层和18层），地下4层，含智能停车场 |
| 户型 | 一居室至三居室（约 53–176㎡）、办公公寓（officetel） |
| 公共设施与配套 | 泳池、健身房、餐厅、停车场 |
| 周边 | 滨城市场、人民委员会大楼、Nha Rong 码头 |
● Saigon Royal 的位置 地图：© OpenStreetMap contributors
适合在第一郡上班的单身人士和夫妻或情侣
*房源介绍根据运营方、开发商资料及房源网站等公开信息整理（截至 2026 年 10 月）。设施和服务可能因房型和合同而异。
POINTS
优点与注意事项
优点
- 与第一郡隔运河相望，靠近滨城市场
- 泳池、健身房、水疗、餐厅和咖啡馆
- 开间、办公公寓（officetel）及一居室至三居室
需确认事项
- 产权公寓各户业主不同——请确认家具、费用和水电等情况
NEARBY
周边学校、商店及地铁站距离
| 最近设施 | 直线距离 |
|---|---|
| 国际学校 ISHCMC Secondary Campus（草田 Xuan Thuy 街 1 号） | 4.8 km |
| Saigon South International School（SSIS） | 4.9 km |
| BIS HCMC Early Years & Infant Campus（草田街 101 号） | 5.4 km |
| 医院／诊所 Family Medical Practice – District 1（Diamond Plaza，Le Duan 街 34 号） | 1.7 km |
| 地铁1号线 地铁1号线 – Ben Thanh 站（L1-01） | 790 m |
| 市中心（滨城市场） 滨城市场 | 860 m |
*根据地图坐标计算的大致直线距离，实际路程会更长。部分位置为大致位置。
COSTS
费用与租赁条件
| 租金通常包含 | 每套房由个人业主所有。管理费可能包含在租金内，也可能不含；电费、水费和网络费通常由租客支付。 |
|---|---|
| 租期 | 一般为 12 个月。 |
| 押金与预付 | 通常为 2 个月押金加预付 1 个月租金。入住时请拍照记录房屋状况。 |
| 公司发票 | 部分业主可开具增值税发票（红发票），通常需额外支付约 10%；请在签约前确认。 |
*以上为胡志明市此类房源的一般惯例。实际条件因房源而异——签约前我们会为您确认。
FAQ
常见问题
Saigon Royal 的租金是多少？
参考挂牌租金（截至 2026 年 9 月）：每月 开间 $700+，一居室 $600–750，两居室 $950–1,600，三居室 $1,200–1,700。租金会因楼层、景观、家具配置和季节而有所不同。
租客需要支付中介费吗？
不需要。我们的中介服务对租客免费。
Saigon Royal 附近有什么？
直线距离：ISHCMC Secondary Campus（草田 Xuan Thuy 街 1号）约 4.8 km；Saigon South International School（SSIS）约 4.9 km；BIS HCMC Early Years & Infant Campus（Thao Dien 街 101号）约 5.4 km。
需要付多少押金？
通常为 2 个月押金加预付 1 个月租金。入住时请拍照记录房屋状况。
公司能拿到增值税发票吗？
部分业主可开具增值税发票（红发票），通常需额外支付约 10%；请在签约前确认。
暂住登记由谁办理？
房东有义务在外国租客入住后尽快向当地公安办理登记；办理签证延期和临时居留卡（TRC）时都需要这项登记。如果不确定是否已办理，请咨询我们。
CONTACT
租客免费
请告诉我们您的需求
请告诉我们您的入住日期、预算、卧室数量，以及是否有宠物或择校需求。我们会为您回复 Saigon Royal 及同类楼盘的可租房源。本服务对租客免费。
AREA
关于第七郡（富美兴）·第四郡一带
富美兴是一个规划完善的新城区，公园众多、道路宽阔。区内有 Saigon South International School（SSIS）、Canadian International School 和 Renaissance 等国际学校。人行道整洁，居住环境安静宜人。
房源以 Midtown、Scenic Valley、Happy Valley 等产权公寓为主，其中部分由 Nomura Real Estate、Sumitomo Forestry 等日本企业参与开发。
| 参考租金（美元/月） | 一居室 | 两居室 | 三居室 |
|---|---|---|---|
| 高端服务式公寓 （4个房源） | 1,950–2,200 | 2,500–3,000 | 3,400–4,200 |
| 平价服务式公寓 （2个房源） | — | — | — |
| 产权公寓 （32个房源） | 600–700 | 800–1,150 | 1,300–1,500 |
CHECK
签约前须知
您是向个人业主租用单套房屋。即使在同一栋楼里，每套房的家具和装修也各不相同，请务必看房后再做决定。
热门房源先付定金者优先。等待公司内部审批期间，房子常常被别人租走。
个人业主可能无法开具红发票（增值税发票）。如果由公司支付租金，请提前确认。
NEARBY
同区域房源
Riviera Point Scenic Valley Riverside Residence Sunrise City Riverpark Residence The Tresor 查看全部
我们将为您确认 Saigon Royal 的空房情况和租赁条件
我们会确认目前可租的房型及最新条件，并为您逐一说明，也可以为您推荐同类房源。
找房的事，交给 Nhu Nhu Real Estate。
空房情况和租赁条件每天都在变化。您的中介 Nhu 会为您确认最新房源。
TEL 093 786 68 55
联系人：Nhu（ĐINH THỊ QUỲNH NHƯ）nhu@accura-inv.com
电话、Zalo 和 WhatsApp 使用同一号码。
