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产权公寓
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出租房源
位于胡志明市第七郡·第四郡一带的产权公寓。以下汇总了各户型的参考租金及楼盘特点。
RENT
参考租金
| 户型 | 参考租金（美元/月） |
|---|---|
| 1BR | 500–700 |
| 2BR | 750–1,000 |
| 3BR | 1,000–1,300 |
*租金为截至2026年10月的参考挂牌租金（Nhu Nhu Real Estate 调查），并非成交租金。租金所含项目及空房情况因房源和房型而异。
FEATURES
主要特点
位于第四郡 Ben Van Don 街56号的25层产权公寓，2015年竣工。隔运河与第一郡相望，前往市中心交通便利。高层设有泳池和健身房，楼内还有小型超市。
位于第四郡运河边，靠近第一郡
泳池和健身房
楼内设小型超市
| 类型 | 产权公寓 |
| 区域 | 第七郡（富美兴）·第四郡 |
| 地址 | 56 Ben Van Don，第12坊，第四郡，胡志明市 |
| 运营方／开发商 | Novaland（开发商） |
| 竣工 | 2015 |
| 规模 | 1栋25层建筑，地下2层 |
| 户型 | 一居室至三居室（约47–112㎡）。共约312户 |
| 公共设施与配套 | 泳池、健身房、停车场 |
● Icon 56 的位置 地图：© OpenStreetMap contributors
适合人群 在第一郡工作、希望降低租金的单身人士和情侣/夫妻
*房源介绍根据运营方、开发商资料及房源网站等公开信息整理（截至 2026 年 10 月）。设施和服务可能因房型和合同而异。
POINTS
优点与注意事项
优点
- 位于运河边、与第一郡隔河相望，到市中心很快
- 高层设泳池和健身房；楼内有小型超市
- 一居室约$500/月起
需确认事项
- 2015年竣工：请确认房屋状况
- 产权公寓：家具配置因业主而异，请确认管理费和水电等费用
NEARBY
周边学校、商店及地铁站距离
| 最近设施 | 直线距离 |
|---|---|
| 国际学校 Saigon South International School（SSIS） | 4.8 km |
| ISHCMC Secondary Campus（草田 Xuan Thuy 街 1 号） | 4.9 km |
| BIS HCMC Early Years & Infant Campus（草田街 101 号） | 5.5 km |
| 医院／诊所 Family Medical Practice – District 1（Diamond Plaza，Le Duan 街 34 号） | 1.8 km |
| 地铁1号线 地铁1号线 – Ben Thanh 站（L1-01） | 770 米 |
| 市中心（滨城市场） 滨城市场 | 870 m |
*根据地图坐标计算的大致直线距离，实际路程会更长。部分位置为大致位置。
COSTS
费用与租赁条件
| 租金通常包含 | 每套房由个人业主所有。管理费可能包含在租金内，也可能不含；电费、水费和网络费通常由租客支付。 |
|---|---|
| 租期 | 一般为 12 个月。 |
| 押金与预付 | 通常为 2 个月押金加预付 1 个月租金。入住时请拍照记录房屋状况。 |
| 公司发票 | 部分业主可开具增值税发票（红发票），通常需额外支付约 10%；请在签约前确认。 |
*以上为胡志明市此类房源的一般惯例。实际条件因房源而异——签约前我们会为您确认。
FAQ
常见问题
Icon 56 的租金是多少？
参考挂牌租金（截至 2026 年 9 月）：每月 一居室 $500–700，两居室 $750–1,000，三居室 $1,000–1,300。租金会因楼层、景观、家具配置和季节而有所不同。
租客需要支付中介费吗？
不需要。我们的中介服务对租客免费。
Icon 56 周边有什么？
直线距离：Saigon South International School（SSIS） 约 4.8 公里；ISHCMC Secondary Campus（草田 Xuan Thuy 街 1 号） 约 4.9 公里；BIS HCMC Early Years & Infant Campus（草田街 101 号） 约 5.5 公里。
需要付多少押金？
通常为 2 个月押金加预付 1 个月租金。入住时请拍照记录房屋状况。
公司能拿到增值税发票吗？
部分业主可开具增值税发票（红发票），通常需额外支付约 10%；请在签约前确认。
暂住登记由谁办理？
房东有义务在外国租客入住后尽快向当地公安办理登记；办理签证延期和临时居留卡（TRC）时都需要这项登记。如果不确定是否已办理，请咨询我们。
CONTACT
租客免费
AREA
关于第七郡（富美兴）·第四郡一带
富美兴是一个规划完善的新城区，公园众多、道路宽阔。区内有 Saigon South International School（SSIS）、Canadian International School 和 Renaissance 等国际学校。人行道整洁，居住环境安静宜人。
房源以 Midtown、Scenic Valley、Happy Valley 等产权公寓为主，其中部分由 Nomura Real Estate、Sumitomo Forestry 等日本企业参与开发。
| 参考租金（美元/月） | 一居室 | 两居室 | 三居室 |
|---|---|---|---|
| 高端服务式公寓 （4个房源） | 1,950–2,200 | 2,500–3,000 | 3,400–4,200 |
| 平价服务式公寓 （2个房源） | — | — | — |
| 产权公寓 （32个房源） | 600–700 | 800–1,150 | 1,300–1,500 |
CHECK
签约前须知
您是向个人业主租用单套房屋。即使在同一栋楼里，每套房的家具和装修也各不相同，请务必看房后再做决定。
热门房源先付定金者优先。等待公司内部审批期间，房子常常被别人租走。
个人业主可能无法开具红发票（增值税发票）。如果由公司支付租金，请提前确认。
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我们将为您确认 Icon 56 的空房情况和租赁条件
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找房的事，交给 Nhu Nhu Real Estate。
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TEL 093 786 68 55
联系人：Nhu（ĐINH THỊ QUỲNH NHƯ）nhu@accura-inv.com
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